Apartamento T5 em Amadora com 94 m²

Apartamento T5+1 | Amadora | Rendimento Atual 2.600€/mês | Yield Bruta 9%

Oportunidade única para investidores: este apartamento T5+1, totalmente remodelado, mobilado e otimizado para arrendamento por quartos, encontra-se 100% arrendado a estudantes universitárias, garantindo um rendimento mensal estável de 2.600€. Com um preço de venda de 345.000€, o imóvel oferece uma yield bruta aproximada de 9%, posicionando-se como uma das melhores oportunidades de investimento na zona.

Principais características

• T5+1 totalmente remodelado, com distribuição inteligente para maximizar rendimento e conforto.

• Imóvel vendido totalmente mobilado, pronto a continuar a operação sem qualquer investimento adicional.

• Dois pisos bem definidos:

• Piso térreo: 6 quartos, cozinha equipada e 2 casas de banho completas.

• Piso cave: sala de estar e sala de jantar amplas, ideais para zonas comuns valorizadas por estudantes.

• 6 quartos com áreas generosas, garantindo privacidade e comodidade aos inquilinos.

• Cozinha totalmente equipada, funcional e com excelente capacidade de arrumação.

• 2 casas de banho modernas, renovadas e apropriadas para uso partilhado.

Ideal para Investidores

• Rendimento mensal atual: 2.600€, com contratos em vigor e ocupação total.

• Yield bruta: ~9%

(26.000€ anuais / 345.000€)

• Forte procura por parte de estudantes universitários e jovens trabalhadores.

• Layout perfeito para arrendamento por quarto, com elevada rotatividade e procura contínua.

• Negócio completamente montado: imóvel mobilado, inquilinas instaladas e gestão simplificada — ideal para quem quer retorno imediato.

• Não necessita de obras nem de investimento inicial adicional.

Localização de Excelência – Amadora Centro

• A poucos minutos da estação de comboios, paragens de autocarro e acessos rápidos a Lisboa.

• Próximo de supermercados, comércio, serviços, escolas e centros comerciais.

• Zona com forte crescimento na procura de arrendamento, garantindo estabilidade e segurança no investimento.

Oportunidade rara com elevada rentabilidade imediata.

Marque já a sua visita.