Apartamento T6 em Leiria com 2 lugares de garagem

🚨 Excelente Oportunidade de Investimento – T6 Remodelado | Mourã, Leiria

Apresentamos este imóvel em fração única, localizado na Mourã, Leiria, composto por três apartamentos independentes (T3, T2 e T1), que no seu conjunto configuram um T6, ideal para investidores ou para quem pretende habitação própria com rendimento adicional.

Inserido numa zona residencial tranquila, predominantemente composta por moradias, este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, funcionalidade dos espaços e forte potencial de rentabilidade bruta anual, estimada entre 7,1% e 7,7%, tornando-o uma opção muito atrativa no atual mercado imobiliário.

🔹 Principais Pontos Fortes

- Fração única com 3 unidades habitacionais independentes

- Totalmente remodelado, com materiais de elevada qualidade

- Ideal para arrendamento ou para habitar e rentabilizar

- Rentabilidade bruta anuestimada entre 7,1% e 7,7

- Zona calma e valorizada

- Lugar de estacionamento

- Área exterior de convívio

🔹 Distribuição e Áreas

Apartamento T3 – Rés do Chão | 125 m²

- Sala ampla

- Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e armários

- Duas casas de banho com móveis

- Três quartos, sendo um deles suíte

Apartamento T2 – Piso Inferior com Acesso Funcional | 52 m²

- Sala e cozinha em open space

- Cozinha totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, frigorífico e armários

- Casa de banho com móvel

Apartamento T1 – Piso Inferior com Acesso Funcional | 36 m²

- Sala e cozinha em open space

- Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e armários

🔹 Potencial de Investimento

Imóvel com elevado potencial de rentabilidade bruta anual, permitindo gerar múltiplas fontes de rendimento mensal, com uma rentabilidade bruta estimada entre 7,1% e 7,7%, ou proporcionar uma solução habitacional versátil, garantindo total independência entre os apartamentos.

📍 Uma oportunidade diferenciadora no mercado imobiliário de Leiria, ideal para quem procura qualidade, tranquilidade e retorno financeiro.

🚨 Excellent Investment Opportunity – Renovated T6 | Mourã, Leiria

We present this single-fraction property, located in Mourã, Leiria, comprising three independent apartments (T3, T2, and T1) which together form a T6 layout. It is ideal for investors or for those seeking a primary residence with additional rental income.

Situated in a quiet residential area predominantly composed of detached houses, this property stands out for the quality of its renovation, functional layout, and strong gross annual yield potential, estimated between 7.1% and 7.7%, making it a highly attractive option in the current real estate market.

🔹 Key Highlights

• Single property unit with 3 independent residential units
• Fully renovated with high-quality materials
• Ideal for rental investment or living while generating income
• Estimated gross annual yield between 7.1% and 7.7%
• Quiet and highly regarded residential area
• Parking space
• Outdoor leisure area

🔹 Layout and Areas

T3 Apartment – Ground Floor | 125 m²

• Spacious living room
• Kitchen equipped with stove, oven, extractor hood, and cabinetry
• Two bathrooms with fitted vanity units
• Three bedrooms, one of which is an en-suite

T2 Apartment – Lower Level with Functional Access | 52 m²

• Living room and kitchen in open-space layout
• Fully equipped kitchen with stove, oven, extractor hood, refrigerator, and cabinetry
• Bathroom with vanity unit

T1 Apartment – Lower Level with Functional Access | 36 m²

• Living room and kitchen in open-space layout
• Kitchen equipped with stove, oven, extractor hood, and cabinetry

🔹 Investment Potential

Property with strong gross annual return potential, enabling multiple monthly income streams, with an estimated gross yield between 7.1% and 7.7%, or alternatively providing a versatile housing solution with full independence between the apartments.

📍 A distinctive opportunity in the Leiria real estate market, ideal for those seeking quality, tranquility, and financial return.