Armazém em Sever do Vouga com 84 m²

ARMAZÉM COM POTENCIAL DE RECONVERSÃO EM SILVA ESCURA – SEVER DO VOUGA
Procura um imóvel versátil para desenvolver a sua atividade profissional, criar um espaço de armazenamento ou investir num projeto com potencial de valorização futura?

Esta é uma excelente oportunidade em Silva Escura, concelho de Sever do Vouga.

Implantado num terreno com 206 m² e com uma área bruta de construção de 157,80 m², este imóvel encontra-se atualmente registado como armazém/oficina, dispondo de uma ampla área coberta, gabinete independente, instalações sanitárias e diversas zonas de apoio, permitindo uma adaptação simples a diferentes tipos de utilização.

A sua configuração funcional, os acessos diretos pela via pública e a localização em zona urbana tornam-no particularmente interessante para empresários, investidores ou particulares que procurem um espaço multifuncional.
Destaques do Imóvel

✔ Área total do terreno: 206 m²

✔ Área de implantação: 157,80 m²

✔ Área bruta de construção: 157,80 m²

✔ Gabinete administrativo independente

✔ Instalações sanitárias

✔ Excelente acessibilidade

✔ Ligação à rede elétrica e infraestruturas existentes

✔ Espaço amplo e versátil

✔ Localização urbana consolidada
Potencial de Utilização

De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga, o imóvel encontra-se inserido em zona urbana classificada como Espaços Habitacionais, sendo admissíveis diversos usos, designadamente:

• Habitação;
• Comércio;
• Serviços;
• Armazéns;
• Equipamentos de utilização coletiva;
• Empreendimentos turísticos;
• Infraestruturas urbanas;
• Edifícios anexos de apoio aos usos principais.

Esta versatilidade urbanística poderá representar uma excelente oportunidade para quem pretende adaptar o imóvel a novas funções, sujeitas naturalmente à apreciação e aprovação das entidades competentes.
Localização

Situado em Silva Escura, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade, beneficia da proximidade aos principais serviços da freguesia e dos acessos ao centro de Sever do Vouga, oferecendo uma combinação equilibrada entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de investimento.
Uma oportunidade para investir no futuro

Se procura um imóvel com características diferenciadoras, ampla área coberta e enquadramento urbanístico que permite estudar diversas soluções de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto.

Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

Nota: A informação relativa ao enquadramento urbanístico foi prestada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga e deverá ser confirmada junto dos respetivos serviços técnicos no âmbito de qualquer projeto de alteração de utilização, ampliação ou reconversão do imóvel.