Armazém em Sintra com 203 m²

Investimento com rentabilidade superior a 21% — Monte Abraão (Sintra)

Valor de venda: 229.000 €

💼 Imóvel com elevado potencial para coliving e arrendamento por quartos

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Monte Abraão: fração com grande potencial de rentabilidade, localizada junto a comércio, transportes públicos e principais acessos.

O imóvel conta atualmente com 12 quartos e 4 casas de banho, tendo já funcionado como habitação partilhada, com um rendimento mensal superior a 5.000 €.

De acordo com parecer técnico de arquitetura, o processo de legalização para uso habitacional implicará apenas pequenas adaptações, passando a configuração para 11 quartos e 3 casas de banho, mantendo uma capacidade de exploração muito atrativa e uma taxa de ocupação elevada.

🔹 Principais dados

• Área total: ≈180 m²
• Localização: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão
• Estado: a necessitar de reabilitação
• Valor de venda: 229.000 €
• Rentabilidade bruta estimada: ≈21%

💡 Porque este investimento faz sentido

• Localização consolidada com procura real de arrendamento por quartos
• Produto ideal para coliving ou habitação partilhada
• Fácil gestão e elevada taxa de ocupação
• Excelente relação entre investimento, rendimento e potencial de valorização futura

Venha conhecer esta oportunidade e avaliar todo o seu potencial.

Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns / atividade industrial.

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Investment with Over 21% Return — Monte Abraão (Sintra)

Sale Price: €229,000

💼 Property with strong potential for coliving and room-by-room rental

We present an excellent investment opportunity in Monte Abraão: a unit with high income potential, located close to local commerce, public transport and main access routes.

The property currently comprises 12 bedrooms and 4 bathrooms and has previously operated as shared accommodation, generating a monthly income of over €5,000.

According to a technical architectural assessment, the legalization process for residential use will require only minor adjustments, resulting in a configuration of 11 bedrooms and 3 bathrooms, while maintaining a very attractive operating capacity and high occupancy levels.

🔹 Key Information

• Total area: approx. 180 m²
• Location: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão
• Condition: in need of refurbishment
• Sale price: €229,000
• Estimated gross yield: ≈21%

💡 Why this investment makes sense

• Established location with real demand for room rentals
• Ideal product for coliving or shared housing
• Easy management and high occupancy rate
• Excellent balance between investment, income and future appreciation

Come and discover this opportunity and assess its full potential.

Note: The unit is currently classified for warehouse / industrial activity use.