Armazém em Sintra com 203 m²

Investimento com rentabilidade até 20 % — Monte Abraão (Sintra)

💼 Imóvel ideal para coliving com rendimento garantido

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Monte Abraão: fração convertida em unidade habitacional com altíssimo potencial de rentabilidade, localizada junto a comércio, transportes e principais acessos.

Atualmente o imóvel conta com 12 quartos e 4 casas de banho, tendo já funcionado como habitação partilhada com rendimento superior a 5.000 €/mês.

Segundo o parecer técnico de arquitetura, o processo de legalização para habitação exigirá pequenas alterações, passando para 11 quartos e 3 casas de banho, mantendo excelente capacidade de rentabilidade e ocupação.

🔹 Principais dados

• Área total: ≈180 m²
• Localização: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão
• Estado: a necessitar de reabilitação
• Rentabilidade bruta estimada: 18 % – 20 %
  
  💡 Porque este investimento faz sentido
• Localização consolidada com procura real de arrendamento por quartos;
• Fácil gestão e alta taxa de ocupação;
• Excelente relação entre risco, rendimento e valorização futura.
  

Venha conhecer esta oportunidade.

Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial.


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Investment with up to 20% Return — Monte Abraão (Sintra)

💼 Property ideal for coliving with guaranteed income

We present an excellent investment opportunity in Monte Abraão: a converted unit with outstanding income potential, located close to shops, transport, and main access routes.

The property currently features 12 bedrooms and 4 bathrooms, having already operated as shared accommodation with an income exceeding €5,000/month.

According to the architect’s technical assessment, the legalization process for residential use will require only minor adjustments, reducing to 11 bedrooms and 3 bathrooms, while maintaining an excellent level of profitability and occupancy.

🔹 Key Facts

• Total area: ≈180 m²
• Location: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão
• Condition: In need of full refurbishment
• Estimated gross yield: 18% – 20%
  
  💡 Why this investment makes sense
• Established location with strong real demand for room rentals
• Easy management and high occupancy rate
• Excellent balance between risk, income, and future appreciation
  

Come and discover this opportunity.