Armazém em Almada com visita virtual

Empresa com Património Industrial e Lotes de Terreno em Almada (Cessão de Quotas)

Uma oportunidade única no coração da Cova da Piedade

Oportunidade exclusiva de investimento através da cessão de quotas da empresa, que é proprietaria de vários lotes de terreno, com armazéns industriais numa das zonas mais centrais e consolidadas de Almada — Cova da Piedade, próximo dos antigos estaleiros da Lisnave.

Estes lotes de terreno, do patrimonio da empresa, têm uma área total de 5.545 m² e neles estão instalados vários armazéns com uma área bruta superior a 1.900 m², representando uma forte componente patrimonial, ideal para reconversão e valorização futura.

A empresa encontra-se sem dívidas e possui licença de exploração industrial ativa, incluindo maquinaria, equipamentos e estrutura operacional em funcionamento.

Ideal para investidores, grupos empresariais ou promotores que procurem um ativo sólido e estratégico na Margem Sul do Tejo.

Historia

Fundada em 1943, esta empresa é uma das mais emblemáticas do concelho de Almada, com quase oito décadas de história e uma forte ligação às origens industriais da região.

 

Instalada na antiga Quinta do Armeiro Mor, em plena Cova da Piedade (antiga Cova da Mutela), a empresa nasceu num contexto marcadamente naval — fornecendo madeiras para a construção e reparação de embarcações.

Com o fim da Segunda Guerra Mundial, a Empresa acompanhou o crescimento urbano de Almada e diversificou a sua atividade, evoluindo de serração de apoio a estaleiros para carpintaria e comércio de madeiras. Ao longo das décadas, consolidou a sua reputação como referência regional na fabricação de portas, caixilhos, escadas, roupeiros e mobiliário à medida, mantendo sempre a produção própria e um serviço artesanal de qualidade.

Atividade Atual

A empresa tem 16 colaboradores e dedica-se atualmente a:

• Carpintaria e serração de madeiras;
• Execução de trabalhos por medida para construção civil e particulares;
• Comercialização de madeiras nacionais e estrangeiras;
• Venda de contraplacados, aglomerados, MDF, melaminas, portas, ferragens, colas, vernizes, entre outros produtos complementares.

Objeto da Transação

• Pretende-se a venda integral da empresa por cessão de quotas, incluindo:
• Património imobiliário próprio (terrenos e armazéns);
• Património arrendado à Câmara Municipal de Almada (onde funcionam escritórios e fábrica);
• Mercadorias, máquinas e equipamentos;
• Pessoal afeto e ativo operacional em pleno funcionamento.

A operação não envolve qualquer dívida a fornecedores, instituições financeiras, Autoridade Tributária, Segurança Social ou senhorio.

Motivação da Venda

A alienação é motivada por razões de contexto e sucessão:

• Necessidade de capital para expandir e modernizar a operação;
• Falta de sucessores interessados ou disponíveis para dar continuidade ao negócio.

 

Património Imobiliário

O património da empresa compreende um conjunto de armazéns, situados nos referidos lotes de terreno, a cerca de 50 metros das instalações arrendadas à Câmara Municipal de Almada, onde estão os escritórios, fábrica e um enorme parque de estacionamento.

 

Áreas do património imobiliário empresa:

Área total de lotes terreno..........................5.545 m²

Área Bruta de Construção – Armazéns .....1.975 m²

Áreas do património imobiliário Arrendado CMA:

Área total lote terreno.................................4.300 m²

Área Bruta Privativa ...................................2.100 m²