Armazém em Amadora com 8 025 m²

Imóvel Industrial com Potencial de Reabilitação – Amadora (Lisboa)

Trata-se de um imóvel devoluto com elevado potencial de requalificação, situado numa zona industrial bem conectada na periferia de Lisboa.

Áreas do Imóvel

• Área Total: 8.025,85 m²
• Área Coberta: 3.926,23 m²
• Área Descoberta: 4.099,62 m²

O imóvel encontra-se devoluto há vários anos, com as estruturas existentes atualmente em estado avançado de degradação.

Situação Urbanística

Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora com o objetivo de avaliar o potencial construtivo e de desenvolvimento futuro da propriedade.

Características da Construção Existente

• Zona de serviços
• Área de armazém
• Inserido numa zona industrial consolidada, com infraestruturas completas

Acessibilidade e Transportes

• Boa rede de transportes rodoviários de passageiros
• Proximidade das estações de metro da Amadora e Reboleira, e da estação ferroviária da Reboleira
• Em fase final de construção, uma nova via de ligação entre a CRIL, a rotunda da Rua Elias Garcia e a rotunda junto à Estrada dos Salgados, o que irá melhorar significativamente o fluxo viário na zona

Imóvel ideal para investidores ou empresas que pretendam desenvolver um projeto industrial, logístico ou de reconversão urbana numa zona estratégica da Grande Lisboa.

_____________________________________________________________________________________

Industrial Property with Redevelopment Potential – Amadora (Lisbon)

Vacant industrial property with strong redevelopment potential, located in a well-connected industrial area on the outskirts of Lisbon.

Property Areas

• Total Area: 8,025.85 m²
• Built Area: 3,926.23 m²
• Open Area: 4,099.62 m²

The site has been vacant for several years, and the existing structures are currently in an advanced state of deterioration.

Urban Planning

A Preliminary Information Request (PIP) has been submitted to the Amadora City Council to assess the development potential of the property.

 Existing Structures

• Service area
• Warehouse area
• Located in a consolidated industrial zone with complete infrastructure

Accessibility & Transport

• Well served by road passenger transport
• Close to Amadora and Reboleira metro stations, and Reboleira train station
• A new road connecting CRIL to Rua Elias Garcia roundabout and the Estrada dos Salgados roundabout is nearing completion, which will enhance traffic flow and connectivity in the area

An ideal opportunity for investors or companies seeking to develop an industrial, logistics, or urban renewal project in a strategic Greater Lisbon location.