Armazém em Estoril com 3+ lugares de garagem

Armazém para venda 

Invista numa localização de prestígio. Espaço industrial ou comercial de excelente dimensão, com acesso direto pela via pública, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais.

Se procura um investimento com uma yield entre 8% e 9% este imóvel é o ideal para colocar no mercado de arrendamento.

Um armazém com mais de 450 m² de área total, distribuídos por dois pisos 300m2 e 154m2 respetivamente, estrategicamente localizado no Estoril, pronto para receber a sua atividade quer seja industrial ou comercial, para armazém ou simplesmente escritorios.

Devido à versatilidade de todo o espaço, neste momento o seu layout é constituido por 13 gabinetes para tratamentos terapeuticos com os respetivos wc, receçao, copa, arrumos e cozinhas, construidos através de divisórias amoviveis, todo este material é desmontável de forma a permitir que o espaço fique completamente amplo ou simplesmente dar continuidade ao layout existente.

O piso térreo, o maior e mais versátil (300m2 com pé direito de 4mt), dispõe de acesso direto da rua através de 2 portões de dimensão considerável, permitindo a entrada facilitada de viaturas e mercadorias — uma mais-valia operacional enorme para qualquer negócio. O acesso ao 1.º andar é através de escadas existentes no interior do piso térreo, oferece uma generosa área de arrecadação (154m2 com pé direito de 3mt) e apoio, complementando na perfeição o espaço principal.

O imóvel conta ainda com área de estacionamento privativo junto à entrada, tornando a operação logística ainda mais fluida e cómoda.

EM DETALHE

■ Área Bruta Privativa: 300 m² com pé direito de 4mt aproximadamente

■ Área Bruta Dependente: 154 m² com pé direito de 3mt aproximadamente

■ Logradouro Exterior Privativo: 26 m²

■ Área Total: 454 m²

■ Pisos: 2 — Piso térreo principal + 1.º andar de apoio

■ Acesso: Portões de grande vão com acesso direto da rua

■ Estacionamento Privativo junto ao imóvel

■ Uso Aptidão para atividade industrial

■ Localização: Rua Vale de Santa Rita, 121 e 121A — Estoril

"Uma oportunidade de negócio a não perder"

O Estoril oferece o que poucas localizações conseguem: prestígio, acessibilidade e proximidade a Lisboa, com acesso direto à A5, à marginal e à linha ferroviária de Cascais. Um endereço que valoriza qualquer empresa e facilita toda a logística operacional.

Ao preço de 980.000 €, estamos perante uma proposta sólida para quem quer investir com visão e garantir um ativo imobiliário de elevado valor numa zona em constante valorização.

"Espaço para crescer. Localização para se destacar."

■ Agende já uma reunião de apresentação — os melhores negócios não esperam.

As fotos mostram o espaço como atualmente está dividido em gabinetes e há fotos mais antigas que mostram quando era escritório e armazém.