Armazém em Cascais com 3+ lugares de garagem

ATENÇÃO FUNDOS E INVESTIDORES
Armazém para Venda em Birre – Cascais | Oportunidade Prime com Projeto Aprovado
Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Cascais:

Ativo: Armazém industrial/comercial

Área atual: 2.000 m²
Estrutura existente: 3 pisos (cave, rés-do-chão e primeiro andar)
Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Cascais: expansão de mais 4 pisos, totalizando 4.000 m² de construção
Estacionamento subterrâneo: 85 lugares exclusivos
Licença de uso: Comércio e Serviços
Diferenciais do Ativo

Localização Prime: Birre – Cascais, zona residencial consolidada e com elevado poder de compra.

Projeto aprovado: menos risco regulatório e prazos mais curtos de execução.

Flexibilidade de uso: possibilidade de instalar ginásio premium, clínicas, boutique mall, supermercado âncora ou serviços diversificados.

Estacionamento raro: 85 lugares em cave e subcave, diferenciador numa zona com forte escassez.
Potencial de Retorno (Yield)

Estudos já realizados demonstram:

Renda alvo estimada: ~€100.000/mês (≈ €1,2M/ano)

Yield esperada: ~10% sobre investimento total

Payback: ~9 anos

Pé-direito de 5 metros

Ideal para:

Health Clubs e Ginásios Boutique

Clínicas e Centros de Diagnóstico

Laboratórios e Operadores de Saúde

Grupos Fitness nacionais e internacionais

Contacte-nos para conhecer o dossier do projeto e explorar esta oportunidade de investimento.

#Birre #Cascais #ProjetoAprovado #HealthClub #FitnessBusiness #Condomínio #Clínicas #Laboratórios #Investimento #ImobiliárioComercial #Expansão
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ATTENTION FUNDS AND INVESTORS
Warehouse for Sale in Birre - Cascais | Prime Opportunity with Approved Project
We present a unique investment opportunity in Cascais:
Asset: Industrial/commercial warehouse

Current area: 2,000 m²

Existing structure: 3 floors (basement, ground floor and first floor)

Project approved by the Cascais City Council: expansion of 4 more floors, totaling 4,000 m² of construction

Underground parking: 85 exclusive places

License of use: Commerce and Services

Asset Differentials

Prime Location: Birre - Cascais, consolidated residential area with high purchasing power.

Approved project: less regulatory risk and shorter execution deadlines.

Flexibility of use: possibility of installing premium gym, clinics, boutique mall, anchor supermarket or diversified services.

Rare parking: 85 spaces in basement and basement, differentiating in an area with severe shortage.

Return Potential (Yield)

Studies already carried out show:

Estimated target income: ~€100,000/month (≈ €1.2M/year)

Expected yield: ~10% on total investment

Payback: ~9 years

Ceiling height of 5 meters

Ideal for:

Health Clubs and Boutique Gyms

Clinics and Diagnostic Centers

Laboratories and Health Operators

National and international Fitness Groups

Contact us to know the project dossier and explore this investment opportunity.

#Birre #Cascais #ProjetoAprovado #HealthClub #FitnessBusiness #Condominium #Clinics #Laboratories #Investment #CommercialReal Estate #Expansion