Armazém em Gondomar com 855 m²

ARMAZÉM

TAMBÉM OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL

Este imóvel terá que ser escriturado ao abrigo do Simplex - Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, ou que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Armazém com 435 m2 de área bruta de construção num lote de 855m2

FOI AMPLIADO PARA OCUPAR O TOTAL DO TERRENO CONTUDO ESSA AMPLIAÇÃO NÃO SE ENCONTRA LICENCIADA.

INFORMAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL:

Lote com área total de 855m2, com 12 m de frente e 75 m de profundidade onde se encontra inserido um armazém para venda em Rio Tinto. 

Segundo informação obtida da C.M.Gondomar e na consulta do enquadramento do PDM em vigor, o terreno onde o Armazém se encontra inserido é Solo Urbano Tipo 1, permitindo ser solo para espaços residenciais.

O Índice de Utilização é de 1,1 com uma cércea de 16 metros equivalente a um edificio de 4 pisos (RC+3). 

O Índice de impermebialização do solo é de 80% 

Notas:

- As áreas indicadas correspondem às áreas apresentadas nos documentos do imóvel;
- Os clientes interessados deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação na visita;