Armazém em Ovar com carregamento de carros elétricos

COMPLEXO INDUSTRIAL EM OVAR 6405 M²  

2 ARMAZÉNS 2335 M² + 4.070 M² DE TERRENO INDUSTRIAL

Uma oportunidade diferenciadora na zona industrial de Ovar para empresas e investidores que procuram uma solução com espaço construído, terreno e potencial de expansão, reunindo no mesmo negócio dois armazéns industriais e dois terrenos urbanos destinados a construção industrial.

Localizado na Travessa da Pardala, este conjunto permite combinar a utilização imediata dos espaços existentes com a possibilidade de desenvolver futuramente novas áreas de construção, de acordo com as necessidades da atividade e as características urbanísticas aplicáveis.

A propriedade é composta por:

✔ 2 armazéns industriais

✔ 1.165 m² de área bruta privativa dos armazéns

✔ 2.335 m² de área total de lote dos armazéns

✔ 2 terrenos urbanos para construção industrial

✔ 4.070 m² de área total de terreno

✔ 2.035 m² por terreno

✔ 600 m² de área de implantação por terreno

No total, estamos perante uma propriedade com uma dimensão e capacidade particularmente interessantes para empresas que necessitem de espaço para produção, armazenagem, logística ou expansão da sua atividade.

Armazéns | Espaço Existente

Os dois armazéns apresentam uma área bruta privativa total de 2365 m², distribuída por:

✔ Um armazém amplo com várias divisões

✔ Um segundo armazém, atualmente arrendado

✔ Instalações sanitárias

✔ Espaço exterior com estacionamento para várias viaturas

✔ Escritórios

A existência de construção permite uma utilização imediata dos espaços, enquanto a aquisição dos terrenos complementares acrescenta uma importante componente de potencial de expansão e valorização futura.

Terrenos | Potencial de Expansão

Os dois terrenos, vendidos em conjunto, representam 4.070 m² de área total, encontrando-se inseridos em zona industrial e destinados à construção industrial.

Cada terreno dispõe de:

✔ 2.035 m² de área total

✔ 600 m² de área de implantação

Esta área poderá permitir o desenvolvimento de novos pavilhões, armazéns ou outras instalações empresariais compatíveis, criando uma solução integrada e adaptável às necessidades do futuro proprietário.

Localização Estratégica | Ovar

A localização na zona industrial de Ovar é outro dos grandes destaques desta propriedade.

Com excelentes acessos à:

✔ EN109

✔ A29

✔ A1

A proximidade destes importantes eixos rodoviários garante uma excelente mobilidade para transporte, distribuição e operações logísticas, permitindo uma ligação rápida a Ovar, Santa Maria da Feira, Aveiro e aos principais centros urbanos e industriais da região.

Esta é uma oportunidade particularmente interessante para empresas que procuram concentrar a sua atividade num único espaço, dispondo de instalações já construídas e, simultaneamente, de terreno para crescimento e expansão.

É também uma solução com potencial para investidores, pela combinação entre património construído, terreno industrial e possibilidade de valorização futura.

✨ Uma propriedade pensada para quem procura espaço para trabalhar hoje e potencial para crescer amanhã.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!