Armazém em Praça das Flores com 3+ lugares de garagem

CONJUNTO DE 5 ARMAZÉNS – 2.350 M² OPORTUNIDADE ÚNICA EM CAMPANHÃ (ZONA DE REABILITAÇÃO URBANA)

PODE SER TRANSFORMADO EM HABITAÇÃO, COM 100% DA ÁREA DE IMPLANTAÇÃO E ATÉ 3 PISOS. 

No coração de Campanhã, uma das zonas mais promissoras e em forte transformação do Porto, encontra-se este conjunto de cinco armazéns com 2.350 m² de área total, reunindo características únicas para quem procura investimento seguro ou um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O imóvel destaca-se pela sua versatilidade: pode manter a sua vocação industrial/comercial, servindo para logística, armazenamento, estúdios criativos, ginásios ou espaços de exposição, ou pode ser transformado em habitação, com 100% da área de implantação e até 3 pisos de construção permitidos.

Principais vantagens:

• 📍 Localização estratégica em Campanhã, junto à estação ferroviária e a poucos minutos do centro do Porto.
• 🏗 Zona de Reabilitação Urbana (ZRU) – acesso a incentivos fiscais e benefícios para novos projetos.
• 🏢 Espaço amplo e flexível, composto por três grandes naves em open space, com pé direito até 8,20 m.
• 🌟 Potencial habitacional: possibilidade de construção residencial com forte procura na zona.
• ✨ Arquitetura com charme, incluindo cobertura em traves de madeira à vista.

Características das frações:

• 676 e 678 – 406 m² (2 pisos): loja/armazém com montra, sala de reuniões, pequeno terraço e 2 WC.
• 684 – 490 m² (1 piso): armazém/loja com pavimento em cimento e tijoleira + 1 WC.
• 686 – 230 m²: armazém em soalho + 1 WC.
• 698 – 673 m² (1 piso): amplo armazém em cimento e tijoleira + 1 WC.
• 704 e 706 – 546 m² (2 pisos): armazém com pavimento em cimento e soalho.

Porquê investir em Campanhã?

Campanhã está no centro da revolução urbana do Porto: projetos de habitação, novos serviços, espaços culturais e excelente rede de transportes fazem desta localização um dos destinos mais atrativos para investimento nos próximos anos.

⚡ Uma oportunidade rara para quem procura um ativo versátil, com enorme margem de valorização e enquadramento perfeito para negócios, habitação ou projetos mistos.

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