Armazém em Rio Maior com 1 407 m²

INVESTIMENTO – Armazém com 1.481 m² em terreno urbano de 3.550 m² | Potencial para construção

Localização: Assentiz, Arrouquelas, Marmeleira

Excelente oportunidade de investimento!

Armazém com 1.481 m² de área coberta, inserido num terreno com uma área total de 3.550 m², composto por duas áreas distintas, ideal para logística, armazenamento, atividade industrial ou empresarial.

O imóvel dispõe ainda de 2.069 m² de área exterior, proporcionando amplo espaço para estacionamento, circulação e manobra de viaturas pesadas, ou para apoio às operações da empresa.

Conta com escritório no primeiro andar, balneários e copa.

No exterior, dispõe ainda de vários anexos de apoio.

Grande potencial de valorização

De acordo com a informação da Câmara Municipal, por se encontrar em zona urbana, o terreno apresenta viabilidade para construção habitacional:

- Até 7 moradias, sem plano de urbanização;

- Até 9 moradias, mediante plano de urbanização.

Localização estratégica

- A 10 minutos da autoestrada;

- A 15 minutos de Rio Maior;

- A cerca de 1 hora de Lisboa.

Uma propriedade com dupla vertente de investimento: utilização empresarial imediata ou desenvolvimento imobiliário futuro.

Excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de valorização.

Agende já a sua visita e apresente a sua melhor proposta! 

INVESTMENT OPPORTUNITY – Warehouse with 1,481 m² on a 3,550 m² Urban Plot | Development Potential

Location: Assentiz, Arrouquelas, Marmeleira

Excellent investment opportunity!

Warehouse with 1,481 m² of covered area, set on a plot with a total area of 3,550 m², comprising two distinct sections, ideal for logistics, storage, industrial or business activities.

The property also benefits from 2,069 m² of outdoor space, providing ample room for parking, circulation and manoeuvring of heavy vehicles, or for supporting the company's operations.

It features an office on the first floor, changing rooms with showers, and a kitchenette.

Outside, there are also several additional support buildings.

Great potential for appreciation

According to information provided by the Municipal Council, due to its location within an urban area, the land has planning potential for residential development:

- Up to 7 houses without an urban development plan;

- Up to 9 houses, subject to an urban development plan.

Strategic location

- 10 minutes from the motorway;

- 15 minutes from Rio Maior;

- Approximately 1 hour from Lisbon.

A property offering two investment opportunities: immediate use for business purposes or future property development.

An excellent opportunity for investors, developers or companies looking for space, accessibility and potential for capital appreciation.

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