Armazém em Vila Nova de Gaia com 1 014 m²

Localização: O armazém está situado no centro histórico e na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de

Cais de Gaia, uma área turística popular e conveniente, com fácil acesso ao metro.

Características do Imóvel:

Área Total: 1.014 metros quadrados.

Estrutura de Pisos: O armazém possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota

de soleira (R/C e 1º Andar), proporcionando uma distribuição funcional do espaço.

Áreas Brutas:

Cave: 792,21 metros quadrados de área bruta de implantação, ideal para armazenamento ou outras

atividades comerciais.

R/C: 792,21 metros quadrados de área bruta, oferecendo um amplo espaço para operações comerciais,

exposições ou atividades relacionadas ao turismo.

1º Andar: 550,34 metros quadrados de área bruta, adequados para escritórios, salas de reunião ou outras

necessidades comerciais.

Total de Área Bruta de Construção: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para

uma variedade de usos comerciais.

Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) Aprovado: O fato de o imóvel possuir um PIP aprovado é uma vantagem

significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulatórios adicionais. Além disso,

indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitalização da área, o que pode

aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo.

Potencial de Valorização: Investir em uma propriedade em uma área de reabilitação urbana e turística tem o

potencial de resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve

e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas.