Escritório em Lisboa com elevador

IMOVEL ÚNICO NA AVENIDA ALMIRANTE REIS | 202 m² | MARQUISE | 3 FRENTES | METRO A PORTA

No coração de Lisboa, em plena Avenida Almirante Reis, junto ao metro à porta, encontra-se este excecional imovel com 202 m² de área bruta privativa, uma oportunidade rara para quem procura espaço, centralidade e versatilidade. Com três frentes (nascente, poente e norte), o imóvel beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia, criando ambientes luminosos, confortáveis e cheios de vida.

O apartamento é composto por:

- 4 quartos

- 3 escritórios

- 1 sala de estar

- 1 sala de jantar

- 2 casas de banho

Atualmente organizado em 8 divisões, este imóvel distingue-se pelo seu pé-direito alto de 3,40 metros, permitindo múltiplas soluções arquitetónicas e de design, ideais para projetos contemporâneos ou reabilitação de charme.

OBS: UM PORMENOR VERDADEIRAMENTE DIFERENCIADOR

Apesar da sua atual configuração com afetação de serviço, o imóvel foi sempre utilizado como habitação ao longo de muitos anos, o que torna a conversão para uso habitacional simples, lógica e natural, representando uma enorme vantagem para quem pretende investir ou residir numa das avenidas mais emblemáticas da cidade.

- Conforto, Comodidade e Localização Premium

- Metro à porta (Avenida Almirante Reis)

- Comércio, serviços, restauração e transportes à distância de poucos passos

- Prédio com elevador

- Gás canalizado

- Terraço comum no rés do chão, ideal para momentos de lazer

LOCALIZAÇÃO : VIVER NO CENTRO DE TUDO

Viver na Avenida Almirante Reis é estar ligado a toda a cidade: Arroios, Anjos, Areeiro, Baixa, Saldanha e aeroporto, tudo a poucos minutos. Uma localização estratégica tanto para residência própria como para investimento.

Ideal para famílias, profissionais liberais, investidores ou projetos de reabilitação premium.

Nota: As primeiras imagens fornecidas fazem parte do home staging do imóvel.

ONDE A EXCELÊNCIA E O LUXO DEFINEM A ASSINATURA!

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ENGLISH

Unique Property on Avenida Almirante Reis | 202 sqm | Balcony | 3 Fronts | Metro at the Door

Located in the heart of Lisbon, on Avenida Almirante Reis, this exceptional 202 sqm property offers a rare combination of space, central location, and versatility. With three fronts (east, west, and north), it enjoys excellent natural light throughout the day.

The apartment features high ceilings (3.40 m) and multiple layout possibilities. Currently with service use, it has always been used as a residence, making conversion to residential use simple and straightforward.

Key features:

- Metro station at the doorstep

- Building with elevator

- Piped gas

- Common ground-floor terrace

- Surrounded by shops, services, restaurants, and transport

A prime location with easy access to the city center, Saldanha, Baixa, and the airport. Ideal for living or investment.

Note: The first images provided are part of the property's home staging 

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MANDARIM

阿尔米兰特·雷斯大道稀有物业 | 202㎡ | 阳台 | 三面采光 | 地铁门口

该物业位于里斯本市中心阿尔米兰特·雷斯大道，面积202㎡，地理位置优越，极为罕见。三面朝向（东、西、北），全天自然采光充足，空间明亮舒适。

层高达3.4米，格局灵活。目前登记为服务用途，但长期作为住宅使用，转换为居住用途简单可行。

主要特点：

● 地铁站就在门口

● 配备电梯的建筑

● 管道燃气

● 一层公共露台

● 周边商业、餐饮及交通便利

核心地段，通达市中心、商业区及机场，非常适合自住或投资。

注： 所提供的前几张图片属于该房产的家居布置（Home Staging）。