Escritório à venda em Coimbra
Escritório em Coimbra com 616 m²
Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)
650 000 €
616 m²
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B
Descrição
🏢 Excelente Oportunidade de Investimento em Coimbra
Apresentamos um imóvel excecional, composto por duas fracções, situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Coimbra, com excelentes acessos, grande visibilidade e estacionamento gratuito nas imediações.
Inserido numa área urbana consolidada, com forte presença de comércio, serviços e transportes públicos, este espaço é perfeito para empresas, investidores ou profissionais que procuram um imóvel funcional, moderno e estrategicamente localizado.
📍 Localização Privilegiada
- A poucos minutos da Avenida Fernão de Magalhães
- Terminal Rodoviário (Rede Expressos / Flixbus) a curta distância a pé
- Estação Coimbra-B (ligações ferroviárias nacionais) a 5 minutos
- Acesso rápido ao IC2, A1 e A31 e circular externa.
- Paragens SMTUC nas proximidades
- Próximo de supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, escolas e serviços
🏠 Características do Imóvel
Área total: 616 m², distribuídos entre Rés-do-Chão e Cave, com duas entradas independentes, permitindo utilização separada ou integrada das frações.
Rés-do-Chão:
- Receção acolhedora
- 3 salas independentes
- Instalações sanitárias
- Arquivo, despensa e casa das máquinas
Cave (462,15 m²):
- Amplo espaço open-space
- 2 salas adicionais
- 2 casas de banho
- 3 salas de arquivo
- Cozinha equipada
- Zona com balneários, ideal para ginásio, área de apoio ou convívio
Equipamentos e Extras:
- Ar condicionado em todas as divisões
- Mobiliário incluído
- Estacionamento gratuito nas imediações
- 2 entradas independentes
💼 Investimento com Rendimento Imediato
Imóvel atualmente arrendado com contrato de 2 anos (renovável por mais 1), gerando uma renda mensal de 5.000€ — equivalente a 60.000€/ano — garantindo rendimento estável e imediato.
💡 Ideal para
- Empresas e escritórios
- Clínicas e centros de formação
- Espaços de coworking
- Comércio especializado
- Armazéns com área administrativa
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço versátil e rentável no coração de Coimbra!
Detalhes
Detalhes energéticos
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