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ESCRITÓRIO - GINÁSIO - CLINICA - CENTRO DE ESTÉTICA - CENTRO DE FORMAÇÃO - ARMAZÉM - ETC.

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Espaço Comercial de grande dimensão em Alvalade – Potencial para Diversos
Ramos de Atividade 

Localizado na prestigiada Avenida EUA, no
bairro de Alvalade, este imóvel de serviços beneficia de uma localização estratégica, 

com excelente acessibilidade e junto à Avenida de Roma. A zona é altamente valorizada pela sua centralidade e facilidade de acesso a transportes públicos. 

Este imóvel representa uma excelente oportunidade
para quem procura um espaço bem situado, com enorme potencial de adaptação e flexibilidade. 

A venda devoluta permite
que o novo proprietário possa remodelá-lo conforme as suas necessidades ou para o tipo de atividade desejada,mantendo a sua centralidade, acessibilidade e funcionalidade. 

Características principais: 

Espaço em dois pisos: O imóvel desenvolve-se em dois níveis, com entrada pela galeria do edifício, ao nível do rés-de chão. 

No primeiro piso, encontra-se uma zona de
receção, enquanto o piso inferior, com a maior parte da área útil, é 

composto por várias salas e gabinetes, ideal para a
organização de espaços privados ou de trabalho em equipa. Este nível conta com uma porta de acesso independente às traseiras do edifício, facilitando a acessibilidade e permitindo a entrada direta, uma vantagem significativa para clientes ou olaboradores, e ainda espaço para estacionamento de 4 viaturas. 

Acessibilidade e estacionamento: O acesso ao piso inferior é facilitado por uma escada interna, com uma segunda entrada a partir da rua nas traseiras do imóvel, o que permite uma maior conveniência e flexibilidade. A zona de acesso também oferece fácil estacionamento à porta, um benefício raro e valorizado na área, proporcionando conforto e praticidade para quem utiliza o espaço. 

Várias possibilidades de adaptação: Este imóvel será vendido devoluto, oferecendo uma grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de negócios. A distribuição do espaço permite a criação de ambientes eficientes e funcionais.
Potenciais utilizações incluem, mas não se limitam a: 

Clínica ou consultórios: A divisão em várias salas e gabinetes torna este imóvel uma excelente opção para clínicas de diversas especialidades, como consultas médicas, dentárias ou terapias. 

Escritórios e espaços de trabalho corporativo: Ideal para escritórios de advogados, contabilidade, recursos humanos, entre outros, que exigem espaço privado e facilidade de acesso. 

Academias ou centros de formação: A configuração das salas permite a adaptação para atividades de formação ou até mesmo para pequenas academias que não dependem diretamente da luz natural. 

Armazém ou espaço de armazenagem: Em função das necessidades, a configuração também pode ser adaptada para pequenas operações logísticas ou de armazenagem, especialmente coma entrada independente nas traseiras. 

Centro de estética ou outros serviços: A infraestrutura permite a adaptação para áreas de estética, massagem, ou outros serviços que necessitem de um espaço privado, confortável e acessível. 

Infraestruturas de apoio: O imóvel inclui uma copa e casas de banho, elementos essenciais para o conforto e funcionalidade do espaço, além de uma sala de reuniões ampla, perfeita para encontros de negócios ou reuniões com clientes.