Escritório em Lisboa com 455 m²

Escritório ou Loja com 455 m² e garagem privativa para 7 carros

Lisboa – Avenidas Novas 

Excelente espaço comercial localizado no coração de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, em frente ao Picoas Plaza, numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade. 

Com 455 m² de área total, este imóvel distribui-se por 2 pisos (rés do chão e 1.º andar) e inclui ainda garagem privativa para 7 viaturas, com acesso direto ao espaço, oferecendo comodidade e exclusividade. 

Características principais:

• Área Bruta Privativa: 251 m² 
• Área Bruta Dependente: 204 m² 
• Estado: Renovado 
• Ano da remodelação: 2021 
• Montra de rua 
• 2 pisos 
• 1 terraços descoberto 
• 2 casas de banho 
• Garagem privativa para 7 carros 

Atualmente preparado para funcionar como escritório ou loja, o imóvel apresenta divisões amplas, muita luz natural e grande flexibilidade de adaptação, sendo ideal para:  

• Escritório 
• Coworking 
• Sede de empresa 
• Agência 
• Loja 
• Clínica 
• Showroom 
• Entre outros negócios 

Além disso, existe a possibilidade de conversão em habitação de luxo, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei 10/2024), tornando esta propriedade também uma excelente oportunidade de investimento. 

Distribuição do espaço:

Rés do chão  

• Sala ampla em open space 
• 1 escritório 
• Cozinha/Copa 
• 2 casas de banho 

1.º Andar  

• 5 salas de escritório 
• 1 sala técnica 
• 1 sala em open space 
• Terraço descoberto 

Piso -1  

• Garagem para 3 carros (atualmente com arrecadações) 

Piso -4  

• Garagem para 4 carros 

Inserido num edifício habitacional de construção moderna e de elevada qualidade, este espaço foi totalmente remodelado em 2021, encontrando-se em excelente estado de conservação. 

A localização é verdadeiramente privilegiada, junto à Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, beneficiando de uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes. 

Se procura um espaço moderno, versátil e numa localização premium para instalar a sua empresa ou desenvolver o seu negócio, esta é a oportunidade ideal.