Escritório em Oeiras com elevador

Escritório em edifício de referência com estacionamento - Algés/Miraflores

Excelente escritório para venda, situado na Rua General Ferreira Martins, n.º 8, no prestigiado Edifício Eça de Queiroz, em Algés/Miraflores.

Inserido numa zona empresarial consolidada e num edifício de escritórios de referência, este imóvel é uma solução ideal para empresas, clínicas, consultórios, gabinetes profissionais ou investidores que procuram um ativo versátil, bem localizado e com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

O escritório apresenta uma configuração ampla em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades de diferentes atividades. As suas características técnicas proporcionam um ambiente de trabalho funcional, confortável e profissional.
Principais características

• Espaço amplo em open space, com grande flexibilidade de organização;
• Pavimento técnico, facilitando a instalação de infraestruturas;
• Teto falso com iluminação embutida;
• Caixilharia com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico;
• Instalações sanitárias privativas;
• Espaço de arquivo, ideal para arrumação e organização documental;
• Dois lugares de estacionamento privativos;
• Serviço de segurança 24 horas no edifício.
  Localização, acessos e transportes
  

Localizado numa praceta calma e segura, o imóvel beneficia de estacionamento gratuito nas imediações e de excelentes ligações a Lisboa, Oeiras e Cascais, através da A5, CRIL, Avenida Marginal.

Existem paragens de autocarro a poucos minutos a pé, nomeadamente na Avenida dos Bombeiros Voluntários de Algés. A Estação de Algés, servida pela Linha de Cascais e pelo terminal rodoviário, encontra-se a cerca de 16 minutos a pé. O elétrico 15E, com ligação a Belém e ao centro de Lisboa,.

Nas proximidades encontra uma ampla oferta de supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, cafés, escolas e outros serviços essenciais. A envolvente beneficia ainda da proximidade ao centro de Algés, Miraflores, Parque Urbano de Miraflores, Belém e zona ribeirinha.

A combinação entre localização estratégica, qualidade das instalações, stacionamento privativo e flexibilidade de utilização torna este escritório uma excelente oportunidade para instalação da sua atividade profissional ou para investimento imobiliário com potencial de rentabilidade. A nível de investimento para o mercado de arrendamento poderá andar próximo de uma rentabilidade bruta próxima de 6%.

Algumas imagens são geradas por inteligência artificial. 

Marque a sua visita e descubra o espaço ideal para o crescimento do seu negócio.

Categoria Energética: F