Escritório em Belas com elevador

Apresento-te uma oportunidade rara em Belas: um espaço atualmente afeto a serviços, em processo final de alteração para habitação, com licença de utilização habitacional — ideal para quem procura criar um T3 moderno a partir de um projeto já aprovado na Câmara Municipal. 

  

Com uma área total de 140 m² de apartamento e ainda um terraço privativo com 80 m², esta fração oferece um potencial de valorização difícil de igualar na zona. 

  

O projeto apresentado contempla um amplo T3, distribuído de forma funcional e contemporânea: 

— Sala e cozinha em open-space, com ligação direta ao terraço 

— 3 quartos bem dimensionados 

— 2 instalações sanitárias 

— Zona técnica / lavandaria 

— Layout moderno, luminoso e com excelente circulação 

  

O imóvel é entregue no estado em que se encontra, para obras totais, permitindo ao comprador executar o projeto à sua imagem e com total liberdade de acabamentos.  

  

Situado num prédio de propriedade horizontal em Belas, numa zona consolidada, com comércio, serviços e transportes à porta, este imóvel permite criar uma casa de sonho ou um investimento com forte rentabilidade futura. 

  

Quem conhece o mercado sabe que espaços com esta área, terraço privativo e licença garantida simplesmente não aparecem todos os dias. 

 

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A rare opportunity in Belas: a former office space currently undergoing conversion to residential use, with the habitation license fully guaranteed at the time of deed. 

This property offers the ideal conditions for creating a modern 3-bedroom apartment, with an approved architectural project already submitted and validated by the Municipal Council. 

  

The future apartment will feature 140 m² of interior living area plus an impressive 80 m² private terrace, offering exceptional outdoor space and a level of potential that is hard to match in the area. 

  

The approved project includes: 

— Large open-plan living room and kitchen with direct access to the terrace 

— Three spacious bedrooms 

— Two full bathrooms 

— Laundry / technical area 

— Contemporary layout with excellent natural light and circulation 

  

The property is delivered as is, ready for full renovation, giving the buyer total freedom to design and finish the space according to their personal taste — while enjoying the major advantage of already having an approved project and habitation license secured. 

  

Located in a well-established residential building in Belas, surrounded by shops, services, schools, and public transport, this property is perfect for those looking to build their ideal home or secure a high-potential investment in a growing area. 

  

Opportunities combining this scale, terrace space, and guaranteed licensing are extremely rare