Estúdio T1 em Brasil com elevador

Porque o Akua é uma segunda residência com forte potencial de rentabilidade.

Localizado no Bessa, uma das zonas costeiras mais dinâmicas e consolidadas de João Pessoa, o Akua combina proximidade urbana, acesso direto à praia e tipologias altamente procuradas no mercado de arrendamento de curta e média duração. A escassez de projetos novos com características semelhantes nesta localização reforça o seu potencial de valorização e geração de rendimento.

A proximidade ao recife de Caribessa — conhecido pelas águas calmas, piscinas naturais e condições ideais para atividades náuticas — constitui um fator distintivo que aumenta a atratividade turística e a procura ao longo de todo o ano.

Localização como motor de procura

O Bessa destaca-se por:

• Forte componente residencial e turística
• Excelente acessibilidade ao centro da cidade
• Infraestrutura urbana consolidada
• Elevada procura por alojamento de curta duração

A combinação entre praia acessível, serviços e vida urbana posiciona o ativo num segmento com elevada liquidez e ocupação consistente.

Potencial de exploração

O Akua foi concebido para maximizar a eficiência de utilização:

• Ideal para arrendamento de curta duração (short-term rental)
• Forte apelo para turistas internacionais e nómadas digitais
• Elevada taxa de ocupação potencial ao longo do ano

As tipologias compactas e funcionais favorecem yields superiores face a unidades de maior dimensão.

Qualidade do promotor e mitigação de risco

Desenvolvido pela Urban, uma das incorporadoras mais consistentes da região, o projeto beneficia de:

• Experiência comprovada em projetos costeiros
• Design contemporâneo orientado ao mercado internacional
• Qualidade construtiva e atenção ao detalhe

Estes fatores reforçam a confiança do investidor e o valor de revenda.

Comodidades alinhadas com o segmento premium

O conjunto de amenities foi concebido para aumentar competitividade no mercado de arrendamento turístico:

• Piscina com vista panorâmica para o mar
• Ginásio totalmente equipado
• Coworking lounge
• Terraços gourmet
• Lavandaria comum
• Salão de festas
• Acesso direto ao passeio marítimo

Estas infraestruturas aumentam a permanência média e a atratividade para estadias prolongadas.

Tipologias e liquidez

O Akua oferece unidades altamente líquidas no mercado:

• Studios entre 23 m² e 43 m²
• Apartamentos de 2 quartos entre 50 m² e 143 m²

A predominância de unidades compactas, aliada à localização urbana à beira-mar, posiciona o empreendimento entre os mais eficientes para geração de rendimento.

Previsão de entrega

Dezembro de 2026 — permitindo planeamento antecipado da entrada em exploração e captura de valorização durante a fase final de construção. Apartamento T1 para venda

-----------------------------------------------------------------------------------------

EN

Why Akua Is a Second Residence with Strong Rental Potential

Located in Bessa — one of João Pessoa’s most dynamic and established coastal districts — Akua combines urban proximity, direct beach access, and unit typologies highly sought after in the short- and mid-term rental market. The scarcity of new
developments with comparable characteristics in this location further strengthens its potential for appreciation and income generation. 

Its proximity to the Caribessa reef — known for calm waters, natural pools, and
ideal conditions for water activities — is a distinctive feature that enhances year-round tourist appeal and demand. 

Location as a Demand Driver 

Bessa stands out for:  

• A strong residential and tourism component 
• Excellent accessibility to the city center 
• Consolidated urban infrastructure 
• High demand for short-term accommodation 

The combination of accessible beachfront, services, and urban lifestyle positions
the asset in a segment with high liquidity and consistent occupancy. 

Rental Potential

Akua was designed to maximize operational efficiency:  

• Ideal for short-term rentals 
• Strong appeal for international tourists and digital nomads 
• High potential occupancy throughout the year 

Compact and functional unit layouts favor higher yields compared to larger properties. 

Developer Quality and Risk Mitigation

Developed by Urban, one of the region’s most consistent developers, the project benefits from:  

• Proven experience in coastal developments 
• Contemporary design oriented to the international market 
• Strong construction quality and attention to detail 

These factors reinforce investor confidence and resale value. 

Amenities Aligned with the Premium Segment

The amenity package was designed to enhance competitiveness in the hospitality-oriented rental market:  

• Panoramic ocean-view pool 
• Fully equipped gym 
• Coworking lounge 
• Gourmet terraces 
• Shared laundry facilities 
• Event lounge 
• Direct access to the beachfront promenade 

These features increase average stay duration and appeal to extended-stay guests. 

Unit Mix and Liquidity

Akua offers highly liquid units in the market:  

• Studios from 23 m² to 43 m² 
• 2-bedroom apartments from 50 m² to 143 m² 

The predominance of compact units combined with an urban beachfront location
positions the development among the most efficient for income generation. 

Handover — December 2026

Allowing early planning for rental operations and the opportunity to capture appreciation during the final construction phase