Estúdio T1 em Vila Nova de Gaia com 32 m²

O Coração de Gaia na Sua Mão
Santo Ovídio: Onde a Conveniência Encontra o Conforto.
Esta moradia T0 totalmente remodelada em Santo Ovídio (Mafamude) é o expoente máximo da vida urbana inteligente.

• Localização Imbatível: A escassos metros do Metro (Linha Amarela e futura Linha Ruby).
• Design Funcional: 32 m² otimizados com móvel-cama embutido e cozinha equipada.
• Exterior Exclusivo: Varanda e logradouro privativo, um verdadeiro refúgio no centro da cidade.
  Ideal para quem procura a primeira habitação ou um investimento seguro com alta rentabilidade.

⚠️ Nota Importante sobre a Aquisição

O imóvel é comercializado na sua situação jurídica atual, não dispondo de Licença de Utilização para Habitação.

• Investimento: Ideal para quem dispõe de capitais próprios para um investimento de alta rentabilidade ou procura um espaço central para atelier/estúdio.
• Financiamento: Devido à natureza jurídica do imóvel, este não é elegível para Crédito Habitação tradicional.
  

The Hub of Greater Porto
Santo Ovídio: Smart Living, Smarter Investment.
This completely renovated studio house offers a rare blend of central location and private outdoor space.

• Transport Hub: Located at the doorstep of the Santo Ovídio Metro station and the upcoming Ruby Line.
• Turnkey Ready: Modern finishes, double glazing, and fully equipped kitchen.
• High ROI: Excellent potential for short or long-term rentals due to high demand from professionals and students.
• Modern T0 studio house in Santo Ovídio. Please note: The property is sold in its current legal status without a residential license. Not eligible for standard mortgages. Perfect for cash buyers looking for a high-yield investment.
  

Inversión en el Corazón de Gaia
Santo Ovídio: Confort Urbano y Conexión Total.
Encantadora casa tipo estudio (T0) reformada, perfecta para quienes buscan practicidad sin renunciar al aire libre.Ubicación Estratégica: Al lado del Metro y futuras conexiones rápidas a todo Oporto.

• Espacios Inteligentes: Diseño moderno con muebles integrados para maximizar cada metro cuadrado.
• Valor Añadido: Terraza y patio privado, ideales para disfrutar del clima local.
• Estudio T0 reformado en Santo Ovídio. Nota: El inmueble se vende en su situación jurídica actual, sin licencia de habitabilidad. No apto para hipotecas de vivienda. Excelente oportunidad para inversores con capital propio.
  

Votre Réfuge Urbain à Vila Nova de Gaia
Santo Ovídio : L'Équilibre Parfait entre Ville et Sérénité.
Une maison T0 unique, entièrement rénovée, située dans le quartier le plus dynamique de Gaia.

• Accessibilité Maximale : À deux pas du métro et de la future ligne Ruby.
• Prête à Habiter : Cuisine équipée, double vitrage et design contemporain.
• Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon et d'une cour arrière, un luxe rare en plein centre-ville.
• Maison T0 rénovée à Santo Ovídio. Attention : Le bien est vendu dans son état juridique actuel, sans licence d'habitation. Non éligible au crédit immobilier classique. Idéal pour investissement avec fonds propres.
  

Urbanes Juwel in Santo Ovídio
Santo Ovídio: Erstklassige Lage & Moderner Komfort.
Dieses kernsanierte Studio-Haus ist die ideale Wahl für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

• Top-Anbindung: Direkte Nähe zur Metro-Station Santo Ovídio und der künftigen Ruby-Linie.
• Cleveres Design: 32 m² Wohnfläche mit Einbaumöbeln und hochwertiger Ausstattung.
• Privatbereich: Eigener Außenbereich (Hof und Balkon) mitten in der Stadt.
• Renoviertes T0-Haus in Santo Ovídio. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird im aktuellen rechtlichen Zustand ohne Wohngenehmigung verkauft. Keine klassische Wohnraumfinanzierung möglich.
  

Un Investimento Intelligente a Porto
Santo Ovídio: Il Cuore Pulsante di Gaia.
Questa casa T0 ristrutturata rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare portoghese.

• Posizione Strategica: Vicinissima alla metropolitana, garantisce collegamenti rapidi con il centro di Porto.
• Efficienza e Stile: Arredi a scomparsa e cucina attrezzata per un comfort immediato.
• Spazio Esterno: Balcone e cortile privato per i tuoi momenti di relax. 
• Monolocale T0 ristrutturato a Santo Ovídio. Nota: L'immobile viene venduto nella sua situazione giuridica attuale, privo di licenza di abitabilità. Non mutuabile come abitazione.