Hotel em Almirante Reis com visita virtual

Investimento Estratégico com Operação Ativa em Lisboa

 

Uma oportunidade sólida de investimento no coração de Lisboa, com operação ativa e elevado potencial de rendimento imediato. Localizada junto a Arroios, uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade, esta oportunidade beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade a universidades, comércio tradicional e uma rede de transportes eficiente.

 

A escassos minutos a pé da estação de metro de Arroios e da Rua Morais Soares, o imóvel encontra-se numa localização particularmente atrativa para estudantes, profissionais deslocados e turismo urbano, assegurando uma procura consistente ao longo de todo o ano.

 

Configuração e Rentabilidade

 

A propriedade apresenta uma configuração versátil e orientada para a maximização da rentabilidade. No edifício principal estão integrados vários quartos, instalações sanitárias de apoio, cozinha e zonas comuns, incluindo uma sala com lareira e ar condicionado. O espaço exterior oferece um ambiente diferenciador, com pátio, bar, árvores de fruto e unidades independentes adicionais, incluindo estúdios e apartamento.

 

Viabilidade de Operação

 

O ativo é transacionado totalmente mobilado e equipado, apresentando total viabilidade para ser operado como Alojamento Local. Este imóvel beneficia de um enquadramento estratégico privilegiado na freguesia da Penha de França, área onde o atual zonamento permite a emissão de novas licenças sem as restrições das zonas de contenção.

 

Conforto e Segurança

 

Destaca-se ainda pela presença de painéis solares, sistema de videovigilância (CCTV) e central de deteção de incêndio. Com uma área registada de 264 m², este ativo apresenta uma combinação rara de localização, operação instalada e potencial de otimização.

 

Maximize o seu portfólio numa localização com liberdade de operação.

 

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