Hotel em Mealhada com elevador

Hotel familiar de 2 estrelas em pleno funcionamento, localizado na Mealhada, numa zona com forte procura ao longo de todo o ano. Conta atualmente com 17 quartos e uma taxa de ocupação próxima dos 100% durante a semana, trata-se de um ativo estável, com fluxo de receita consistente e risco reduzido o que demonstra bem a estabilidade do negócio.

O restaurante encontra-se igualmente em funcionamento, com boa procura e clientela fidelizada, destacando-se o tradicional leitão sendo um dos principais motores de atração da zona, garantindo movimento regular e complementar à exploração hoteleira.

O imóvel apresenta um claro potencial de valorização: existe viabilidade para construção de mais um piso, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e, consequentemente, a rentabilidade. O elevador é recente e já foi dimensionado para essa expansão, existindo documentação que sustenta essa possibilidade.

Com cerca de 540 m² de área bruta de construção, inserido num lote com mais de 700 m², este ativo permite otimização operacional e crescimento sustentado.

Localização estratégica numa zona de forte tradição gastronómica e com procura constante, tanto a nível turístico como profissional.

Ideal para investidores que procuram um negócio chave-na-mão, com histórico, rendimento imediato e margem clara de valorização a curto/médio prazo. 

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A fully operational 2-star family hotel located in Mealhada, in an area with strong demand throughout the year. Currently, it has 17 rooms and an occupancy rate close to 100% during the week. It is a stable asset with consistent revenue streams and reduced risk, which clearly demonstrates the stability of the business.

The restaurant is also in operation, with good demand and a loyal clientele, highlighting the traditional suckling pig as one of the main attractions in the area, guaranteeing regular and complementary movement to the hotel operation.

The property has clear potential for appreciation: there is viability for the construction of another floor, allowing for increased accommodation capacity and, consequently, profitability. The elevator is recent and has already been dimensioned for this expansion, and there is documentation to support this possibility.

With approximately 540 m² of gross construction area, inserted in a plot of more than 700 m², this asset allows for operational optimization and sustained growth.

Strategic location in an area with a strong gastronomic tradition and constant demand, both touristically and professionally. Ideal for investors seeking a turnkey business with a proven track record, immediate returns, and clear potential for appreciation in the short to medium term.

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Hôtel familial 2 étoiles entièrement opérationnel, situé à Mealhada, dans une zone bénéficiant d'une forte demande tout au long de l'année. Il compte actuellement 17 chambres et affiche un taux d'occupation proche de 100 % en semaine. Cet actif stable, aux revenus réguliers et au risque réduit, témoigne de la solidité de l'entreprise.

Le restaurant, également en activité, jouit d'une bonne fréquentation et d'une clientèle fidèle. Sa spécialité, le cochon de lait traditionnel, est l'un des atouts majeurs de la région, assurant ainsi une activité complémentaire et régulière à celle de l'hôtel.

L'établissement présente un fort potentiel de valorisation : la construction d'un étage supplémentaire est envisageable, permettant d'accroître la capacité d'accueil et, par conséquent, la rentabilité. L'ascenseur, récent, a déjà été dimensionné pour cette extension, et la documentation technique le confirme.

Avec une surface de construction brute d'environ 540 m², implantée sur un terrain de plus de 700 m², cet actif offre des possibilités d'optimisation opérationnelle et de croissance durable.

Situation stratégique dans une région à la riche tradition gastronomique et à la demande constante, tant touristique que professionnelle. Idéal pour les investisseurs recherchant une entreprise clé en main, ayant fait ses preuves, offrant des rendements immédiats et un fort potentiel d'appréciation à court et moyen terme.

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