Hotel à venda em Almeida

Vende Residêncial Alcino, em Vilar Formoso, Concelho de Almeida,

Este Empreendimento, inserido no Centro de Vilar Formoso, ao lado da Estação da CP e junto à A25.

O imóvel dispõe de Parque de Estacionamento Privado no andar -1, assim que, vários compartimentos de armazenamento:- 10 Lugares fechados e Lugares abertos;

Alvarás de Utilização:

Restauração e Bebidas;

Alojamento Residencial com 80 Quartos (individuais, duplos, triplos, Quadropulos, todos eles com Suites) em Edifício de 4 pisos (-1 = 3 caves) (R/C, 1º, 2º 3° e 4° andares).

RÉS DO CHÃO, Composto:

Por 1 Comércio de Grandes Dimensões;

Por 1 Sala de Restauração que Permite servir pequenos almoços ou refeições.Cozinha adequada; Espaços de arrumos e apoio; Zona de bar; Escritório/Receção e Instalações sanitárias

O acesso por escadaria e Elevador, do -1 aos seguintes Andares.

Opções de Investimento

Identificamos, a Titulo de exemplo, três Opções de Valorização:

1º Hotel 4*;

2º Hotel-Apartamentos;

3º Residências Assistidas.

Note-se que as opções são a titulo meramente indicativo, não representando nenhum compromisso quanto à sua viabilidade técnica, económica ou financeira.

Cada uma das Opções deverá ser objeto de estudos autónomos de arquitetura, análise de mercado e viabilidade económico-financeira.

Outras opções poderão ser sempre consideradas, em função do perfil do investidor e da respetiva estratégia de investimento.

Pontos Fortes

O PDM em vigôr no município de Almeida não prevê Índices de Construção o que significa que a áreade construção poderá, pelo menos, ser aumentada para totalidade de cada piso existente: 1.006 x 6 pisos = 6.036 M2.O edifício beneficia de uma Localização Central no eixo Madrid / Lisboa, onde residem cerca de 15 Milhões de habitantes. Tem acesso por Auto-Estrada a pelo menos a 3 Aeroportos Internacionais num Raio de 300 KMS (Porto, Lisboa e Madrid). O Território dispõe de grande Variedade de Atrações e pontos de Interesse num Raio de 120Kms, em Portugal e também em Espanhã (Salamanca).
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