Moradia T4 em Póvoa de Lanhoso com visita virtual

🏭 Oportunidade Única de Investimento – Edifício Industrial com Potencial Habitacional 

Apresentamos um edifício industrial de excelência, anteriormente utilizado como fábrica de ourivesaria, agora desativada, mas com potencial único e enquadramento legal para conversão habitacional.

Com uma estrutura sólida e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de investimento e utilização. 

🧱 Características Principais 

Implantado num lote de 1.770 m², totalmente murado e vedado, o edifício apresenta fachadas em granito, cobertura em duas águas e pavimentação em calçada à fiada.

Dispõe de zona ajardinada, iluminação perimetral, caixas técnicas distribuídas por todo o lote e infraestrutura moderna com fibra ótica, CCTV, som ambiente, sistema de deteção de incêndios e rede elétrica e de comunicações completa. 

O rés-do-chão conta com hall de entrada com porta de alta segurança, receção envidraçada, instalações sanitárias, ampla garagem, zona de fabrico com bancadas técnicas, extração e canalização de gás, vestiários e casas de banho equipadas.

O acesso ao piso superior faz-se por escadaria em granito e inox, onde encontramos uma cozinha mobilada, várias salas de diferentes dimensões, instalações sanitárias completas e um salão de 100 m² ideal para escritório ou open space administrativo. 

O imóvel inclui ainda caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica, assegurando conforto térmico e acústico, e uma caixa-forte de alta segurança, entre outros detalhes de construção premium.    

🏡 Potencial de Conversão Habitacional 

Este edifício destaca-se por reunir todas as condições legais e estruturais para ser convertido num projeto habitacional de prestígio, apresentando várias possibilidades de valorização:  

• 🏠 Moradia unifamiliar de luxo, com piscina e amplas áreas interiores; 
• 🏘️ Moradia bi-familiar, com utilização independente do rés-do-chão e do andar; 
• 🏢 Edifício multifamiliar, em propriedade horizontal, com várias frações habitacionais, mantendo o limite de dois pisos de altura e zona comum exterior destinada a estacionamento e áreas ajardinadas.    

💼 Um Investimento Versátil e de Futuro 

A versatilidade deste imóvel, aliada à excelente localização e infraestrutura técnica, torna-o ideal tanto para reativação industrial ou comercial, como para projeto de reconversão habitacional de elevado valor.

Uma oportunidade única para investidores visionários ou para quem procura criar um espaço de vida exclusivo e moderno. 

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