Industrial em Braga com 20 845 m²

TERRENO INDUSTRIAL 

Eixo Braga – Porto (a 4 km da entrada da Autoestrada A3 “Cruz”) 

Enquadramento Estratégico 

Terreno industrial com localização privilegiada no eixo Braga – Porto, inserido
numa das zonas com maior dinamismo empresarial do Norte de Portugal. 

A apenas 4 km do acesso à A3 (Cruz), garante: 

Ligação rápida ao Porto (≈40 min) 

Proximidade a Braga (≈15 min) 

Acesso facilitado à fronteira com Espanha 

Integração eficiente na rede logística nacional 

Zona consolidada com forte presença industrial, logística e tecnológica. 

Características do Ativo 

Área total do terreno: 20.845 m² 

Índice de implantação: 0,70 (70%) 

Área máxima de implantação: 14.591,50 m² 

30% da área destinada a circulação, estacionamento,
áreas técnicas e zonas verdes 

Potencial Construtivo 

Com uma implantação possível de aproximadamente 14.600 m², o terreno permite: 

Construção de armazém/logística de média ou grande dimensão 

Unidade industrial com área produtiva significativa 

Centro de distribuição regional 

Possibilidade de integração de escritórios e áreas técnicas 

A configuração é adequada para operações que exijam pátios de manobra, cais de
carga e estacionamento para veículos pesados. 

Fundamentação do Investimento 

Localização estratégica no corredor industrial do Minho

Forte procura por espaços industriais na região Norte

Escassez crescente de terrenos com esta dimensão e índice construtivo

Excelente acessibilidade rodoviária

Potencial de valorização a médio prazo 

A dinâmica empresarial entre Braga e Porto continua a atrair investimento nacional e
internacional, impulsionada pela proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro
e ao Porto de Leixões.