Investimento em Cabo Verde com visita virtual

Terreno Exclusivo para Grande Empreendimento Turístico – Feijoal Preto, São Vicente, Cabo VerdeApresentamos uma oportunidade absolutamente única na ilha de São Vicente: um terreno com 100.000 m², situado em Boca de Feijoal Preto, com Estudo de Impacte Ambiental aprovado e Master Plan oficialmente validado pela Câmara Municipal de São Vicente. Trata‑se de um dos raros projetos no arquipélago com enquadramento legal completo para desenvolvimento turístico de grande escala.

Este terreno permite a construção imediata de um complexo turístico-residencial premium, incluindo:✔ Hotel de 140 unidades

Com áreas de lazer, piscina, restaurante panorâmico e Club House.
Ideal para um resort de 4 ou 5 estrelas, com vista privilegiada sobre o Atlântico.✔ 67 Vilas T2

Com lotes amplos, arquitetura integrada na paisagem e grande procura no mercado turístico e residencial.✔ 55 Apartamentos (T2 e T3)

Com áreas generosas (T2: 120 m² lote / 88 m² interiores; T3: 160 m² lote / 103 m² interiores), perfeitos para exploração turística ou venda individual.✔ Beach Bar, zonas de lazer e áreas verdes

O Master Plan prevê mais de 30% de área verde, garantindo integração ambiental e valorização do empreendimento.
Localização Privilegiada

O terreno situa-se numa das zonas costeiras mais bonitas e tranquilas da ilha, com:

• Praias naturais e paisagem vulcânica única
• A 15 minutos do Aeroporto Internacional Cesária Évora
• A 20 minutos do Mindelo, capital cultural de Cabo Verde
• Acesso rápido a serviços essenciais:
• Hospital Baptista de Sousa
• Escolas e universidades
• Marina do Mindelo
• Supermercados, restaurantes e comércio local

A ilha de São Vicente é conhecida pela sua segurança, clima estável todo o ano e forte crescimento turístico, impulsionado pela proximidade à ilha de Santo Antão — um dos destinos de trekking mais procurados do mundo.
Potencial Turístico e Económico

São Vicente vive um momento de expansão, com:

• Aumento anual de turistas
• Forte procura por resorts e alojamentos de qualidade
• Proximidade às ilhas mais visitadas:
• Santo Antão (15 min de ferry)
• Sal e Boa Vista (voos internos diários)
• Santiago (centro administrativo do país)

O terreno beneficia ainda de:

• Aprovação ambiental e urbanística já concluída
• Flexibilidade para investidores adaptarem o projeto
• Possibilidade de fases de construção (hotel + residências + apartamentos)
  Estimativas de Construção – Chave na Mão

Valores médios de mercado em Cabo Verde (dependendo do nível de acabamento):

Estimativa Chave na Mão;

• Hotel 4/5 estrelas (140 unidades) €23M
• Vilas T2 (67 unidades) €224.000 por unidade
• Apartamentos T2/T3 (55 unidades) €182.000 por unidade
• Infraestruturas, arruamentos e áreas verdes €1.5M

Investimento total estimado €49.5M, dependendo dos materiais, fornecedores e faseamento.

Porquê investir neste projeto?

• Documentação completa e aprovada
• Localização rara e de grande beleza natural
• Mercado turístico em forte expansão
• Elevado potencial de valorização
• Possibilidade de exploração hoteleira + venda de unidades residenciais
• Um dos maiores terrenos turísticos licenciados da ilha