Investimento em Cadaval com 3 150 m²

Oportunidade de Investimento — Imóvel com Residência Sénior em Operação
Ativa em funcionamento nos arredores das Caldas da Rainha, com 88 camas e forte potencial de rendimento
Apresenta-se uma oportunidade de investimento imobiliário através da aquisição de um imóvel localizado nos arredores das Caldas da Rainha, onde se encontra em funcionamento uma residência sénior, com uma capacidade atual de 88 camas.

A venda incide sobre o ativo imobiliário, atualmente afeto à atividade de residência sénior, com operação em funcionamento e potencial de estruturação futura com operador/promotor especializado.

O imóvel dispõe de aproximadamente 3.394 m² de construção, representando uma base patrimonial muito relevante e uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram um ativo sólido, com dimensão, rendimento e ligação a um setor essencial.

O imóvel encontra-se enquadrado num contrato de arrendamento de 15 anos, com início em 1 de janeiro de 2026, associado a uma rentabilidade anual estimada de 7% sobre o valor de aquisição.

Todas as informações necessárias, incluindo relatório técnico, plantas, avaliação privada, elementos operacionais, dados financeiros disponíveis e demais documentação relevante, serão apresentadas em reunião presencial com o possível comprador ou com representante devidamente autorizado pelo investidor interessado.

Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo imobiliário de dimensão relevante, ligado a um setor essencial, com operação existente, forte procura de mercado e potencial de rendimento a médio e longo prazo.

  “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”   

**************************************************************************

Investment Opportunity — Property with an Operating Senior Residence

Active and fully operational in the outskirts of Caldas da Rainha, with 88 beds and strong income potential

An investment opportunity is presented through the acquisition of a property located on the outskirts of Caldas da Rainha, where a senior residence is currently in operation, with a current capacity of 88 beds.

The sale concerns the real estate asset, which is currently dedicated to senior residence activities, with an existing operation in place and the potential for future structuring with a specialised operator/developer.

The property comprises approximately 3,394 m² of built area, representing a highly valuable asset base and a distinctive opportunity for investors seeking a solid investment with scale, income potential, and exposure to an essential sector.

The property is subject to a 15-year lease agreement, commencing on 1 January 2026, associated with an estimated annual return of 7% on the acquisition value.

All necessary information, including the technical report, floor plans, private valuation, operational elements, available financial data, and all other relevant documentation, will be presented during an in-person meeting with the prospective buyer or with a duly authorised representative of the interested investor.

This is a solid opportunity for investors seeking a sizeable real estate asset linked to an essential sector, with an existing operation, strong market demand, and income potential in the medium and long term. 

"The information provided does not exempt independent verification and cannot be considered legally binding."