Investimento em Palmela com 1 335 m²

Oportunidade de Investimento — Imóvel com Residência Sénior em Operação
Zona de Setúbal
Apresenta-se uma oportunidade de investimento imobiliário na zona de Setúbal, através da aquisição de um imóvel onde se encontra em funcionamento uma residência sénior, atualmente operada por uma empresa externa especializada.

Importa destacar que a venda incide sobre o imóvel e não sobre a operação direta do negócio. O imóvel encontra-se arrendado a uma entidade externa, que já gere a atividade da residência sénior, tornando esta oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento, estabilidade e visão de longo prazo.

O ativo dispõe atualmente de uma capacidade licenciada de 71 camas, existindo já um projeto aprovado pela Segurança Social para 80 camas e submetido à respetiva Câmara Municipal para continuidade do processo de ampliação e regularização.

O imóvel encontra-se enquadrado num contrato de arrendamento de 15 anos, com início em 1 de janeiro de 2026, associado a uma rentabilidade anual estimada de 7% sobre o valor de aquisição.

Trata-se de um investimento puro, com operador externo já instalado, contrato de longo prazo e exposição a um setor com procura crescente e forte necessidade social.

Todas as informações necessárias, incluindo documentação técnica, plantas, elementos operacionais e dados disponíveis para análise da operação, serão apresentadas em reunião presencial com o possível comprador ou com representante devidamente autorizado pelo investidor interessado.

“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”  

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Investment Opportunity — Property with an Operating Senior Residence
Setúbal Area

An investment opportunity is presented in the Setúbal area through the acquisition of a property where a senior residence is currently in operation, managed by a specialised external company.

It is important to highlight that the sale concerns the property itself and not the direct operation of the business. The property is leased to an external entity that already manages the senior residence activity, making this opportunity particularly attractive to investors seeking an income-generating asset, stability, and a long-term investment perspective.

The asset currently has a licensed capacity of 71 beds, and there is already a project approved by Social Security for 80 beds, which has been submitted to the relevant Municipal Council for the continuation of the expansion and regularisation process.

The property is subject to a 15-year lease agreement, commencing on 1 January 2026, associated with an estimated annual return of 7% on the acquisition value.

This is a pure investment opportunity, with an established external operator, a long-term contract, and exposure to a sector with growing demand and significant social need.

All necessary information, including technical documentation, floor plans, operational elements, and available data for analysing the operation, will be presented during an in-person meeting with the prospective buyer or with a duly authorised representative of the interested investor.

"The information provided does not exempt independent verification and cannot be considered legally binding."