Investimento em Marinha Grande com elevador

Espaço no Centro da Marinha Grande com Potencial para Apartamento T4

Se o seu modelo de negócio é a conversão de serviços em habitação, este é o seu próximo projeto de alta rentabilidade.

Vende-se espaço amplo com excelente orientação solar e localização premium em pleno centro da cidade da Marinha Grande. Atualmente configurado como serviços (antiga clínica), o imóvel apresenta as características estruturais e de distribuição ideais para ser transformado num apartamento T4 de luxo.

💰 Por que razão este projeto garante uma excelente margem de lucro?

• Tipologia Escassa no Mercado: A procura por apartamentos de grandes dimensões (T4) no centro da cidade é altíssima, mas a oferta é praticamente inexistente.
• Layout Facilitador: O espaço já conta com divisões amplas com janelas, uma zona ideal para cozinha/open space e 4 casas de banho já construídas, o que reduz drasticamente o custo e a complexidade das obras de canalização e esgotos.
• Preço de Aquisição Atrativo: Compre ao preço de mercado de serviços e revenda (ou arrende) ao preço de mercado residencial premium.

📢 Informação Importante para o Investidor:
Todos os custos inerentes às obras de transformação, projetos de arquitetura/especialidades e respetivo processo de legalização/alteração de utilização junto das entidades competentes encontram-se totalmente a cargo do comprador.

🚗 O Super Trunfo: Estacionamento Garantido no Centro

Um apartamento T4 no centro da cidade vale o dobro se tiver estacionamento. Este ativo resolve esse problema na perfeição, incluindo:

• 4 lugares de parqueamento privativos
• 1 Box fechada
• Um argumento de valor incalculável para o cliente comprador final.

📊 Resumo do Ativo:

• Localização: Coração da Marinha Grande (junto a comércio, bancos e serviços).
• Configuração atual: Divisões prontas a adaptar, cozinha/zona de pessoal e 4 WCs.
• Estacionamento: 4 lugares + 1 Box.
• Status: Livre de inquilinos, desativado, pronto para início de projeto.

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Os ativos com viabilidade e características tão claras para conversão residencial são disputados rapidamente no mercado atual.

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