Loja em Porto com 5 136 m²

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos – Constituição, PortoOportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização

• Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer)
• Junto ao Vitalis Park (FCP)
• 250 m do Hospital Santa Maria
• 600 m da Igreja da Lapa
• 1,4 km da Câmara Municipal do Porto
• 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários
• 900 m da A20
• 1,5 km da N13/N14
• 2,2 km da A44/E1
• 2,3 km da N12
• 2,8 km da A1/A28
• 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” – 5.136 m²

Distribuída em dois pisos:

• Piso 0:
• Hall de entrada
• Corredores de circulação
• Bar
• Sala para infantário
• Instalações sanitárias
• Áreas amplas em open space para ginásio
• Balneários
• Cave:
• Corredores de circulação
• Piscina
• Balneários
• Instalações sanitárias
• Arrumos
• Áreas técnicas
• Circulação interna feita por escada interior e elevador

Estacionamento em Cave – 164 Frações

• Localização: Pisos -3 e -4
• Área Total de Estacionamento: 1.900 m²
• Total de Lugares: 164
  

Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m²

Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral)

Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência.

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Commercial Space

with Pool and 164 Parking Units – Constituição Area, Porto

Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location

• Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services
• Next to Vitalis Park (FCP)
• 250 m from Santa Maria Hospital
• 600 m from Igreja da Lapa
• 1.4 km from Porto City Hall
• 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity
• 900 m from A20
• 1.5 km from N13/N14
• 2.2 km from A44/E1
• 2.3 km from N12
• 2.8 km from A1/A28
• 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” – 5,136 m²

Split across two levels:

• Ground Floor:
• Entrance hall
• Circulation corridors
• Bar
• Nursery room
• Restrooms
• Large open-space gym areas
• Locker rooms
• Basement:
• Corridors
• Swimming pool
• Locker rooms
• Restrooms
• Storage areas
• Technical rooms
• Internal access via staircase and elevator
  Parking – 164 Units
• Located on floors -3 and -4
• Total Area: 1,900 m²
• Total Spaces: 164Commercial Terms
• Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m²
• Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly)

Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting.