Loja em Lisboa com 3+ lugares de garagem

- Loja para venda na Graça -

Loja de investimento situada numa das zonas mais privilegiadas e consolidadas da Graça, na Avenida General Roçadas, atualmente arrendada a uma reconhecida marca de restauração, proporcionando uma rentabilidade anual superior a 5%.

Este ativo destaca-se não apenas pela solidez do arrendamento existente, mas também pela forte sustentabilidade do negócio atualmente instalado, suportado por uma elevada capacidade de ocupação e, sobretudo, por uma operação de distribuição extremamente eficiente numa localização central e estratégica da cidade de Lisboa.

Inserida numa envolvente com forte densidade residencial, empresarial e turística, beneficia ainda da proximidade imediata a escola localizada a apenas 30 metros, potenciando fluxo pedonal e atividade diária constante.

A loja dispõe de:
• 128 m² de área bruta privativa;
• Terraço exclusivo com 26 m²;
• 3 lugares de estacionamento em garagem.

Um investimento diferenciador numa localização com procura consolidada, combinando rendimento imediato, estabilidade operacional do arrendatário e elevado potencial de valorização futura.

Ideal para investidores que privilegiam ativos urbanos premium com rendimento e segurança. 

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