Loja em Almada com 451 m²

 

Loja comercial de grandes dimensões em Almada, atualmente arrendada, com rendimento imediato.

Imóvel com cerca de 450 m² de área principal, distribuído por cave e rés do chão, complementado por aproximadamente 180 m² de espaço de apoio/armazém, oferecendo uma solução extremamente versátil para diferentes atividades comerciais ou logísticas.

Inserido em prédio habitacional, localizado na Rua da Liberdade, numa zona urbana consolidada e com forte densidade residencial.

Encontra-se atualmente arrendado, garantindo rendimento mensal, com contrato de curta duração, o que confere flexibilidade estratégica ao futuro proprietário — seja para renovação, renegociação ou utilização própria.

Oportunidade para investidores ou empresários que procuram um ativo com rendimento imediato, grande área útil e margem de valorização. 

"A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa." 

 

EN 

Large commercial retail unit in Almada, currently leased, offering immediate income.

This property features approximately 450 sqm of main commercial space, arranged over basement and ground floor level, complemented by around 180 sqm of auxiliary/storage area, providing a highly versatile solution for a wide range of commercial or light logistics uses.

Located within a residential building on Rua da Liberdade, in a well-established urban area with strong residential density.

The unit is currently leased, ensuring monthly rental income, with a short-term lease in place, offering strategic flexibility to the future owner — whether for lease renewal, renegotiation, or own occupation.

An excellent opportunity for investors or business owners seeking an income-producing asset with substantial usable space and value-add potential. 

"The information provided does not exempt you from confirmation and cannot be considered binding." 

 

FR 

Local commercial de grande superficie à Almada, actuellement loué, générant un revenu immédiat.

Ce bien dispose d’environ 450 m² de surface commerciale principale, répartis entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, complétés par environ 180 m² d’espace de stockage / surface annexe, offrant une grande polyvalence pour différentes activités commerciales ou logistiques légères.

Situé dans un immeuble résidentiel, sur la Rua da Liberdade, dans un quartier urbain établi avec une forte densité résidentielle.

Le bien est actuellement loué, assurant un revenu locatif mensuel, avec un bail de courte durée, offrant une flexibilité stratégique au futur propriétaire — que ce soit pour un renouvellement, une renégociation ou une occupation propre.

Une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un actif générateur de revenus, avec une grande surface exploitable et un potentiel de valorisation. 

« Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. » 

 

DE 

Großzügige Gewerbefläche in Almada, derzeit vermietet, mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Immobilie verfügt über ca. 450 m² Hauptgewerbefläche, verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, ergänzt durch rund 180 m² Lager- bzw. Nebenfläche, und bietet somit eine sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche oder leichte logistische Zwecke.

Gelegen in einem Wohngebäude in der Rua da Liberdade, in einem etablierten urbanen Gebiet mit hoher Wohnbevölkerungsdichte.

Die Einheit ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Der kurzfristige Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer strategische Flexibilität — sei es zur Vertragsverlängerung, Neuverhandlung oder Eigennutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine renditestarke Immobilie mit großzügiger Nutzfläche und Wertsteigerungspotenzial suchen. 

"Die bereitgestellten Informationen entbinden Sie nicht von der Bestätigung und
können nicht als verbindlich angesehen werden.“