Loja em Laranjeiro com 31 m²

💼 Loja com 31,50m2 - Investimento Seguro com Rendimento Imediato na Freguesia do Laranjeiro e Feijó

✨ Se procura um investimento imobiliário com retorno garantido desde o primeiro dia, esta é a oportunidade certa.

Apresento-lhe esta excelente loja comercial totalmente renovada, localizada numa das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento da margem sul.

Atualmente arrendada por 536€ mensais (com a previsão de 2,5% de aumento para 2027, aumentará para 550€mensais), oferece uma rentabilidade imediata, sem necessidade de qualquer intervenção ou investimento adicional.

📍Localização estratégica

Situada entre o Laranjeiro e o Feijó, a poucos metros do Pavilhão Municipal do Feijó, beneficia de uma forte passagem pedonal e rodoviária, inserida numa área consolidada e rodeada por comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

🏢 Espaço renovado e pronto a rentabilizar

Com uma renovação recente, apresenta uma imagem moderna, funcional e atrativa, garantindo conforto e valorização do ativo a longo prazo.

📈 Potencial de valorização

A proximidade ao Empreendimento Almar que terá mais de 500 apartamentos após a sua conclusão, e a outros projetos de desenvolvimento urbano torna esta localização especialmente atrativa para investidores que procuram não só rendimento atual, mas também crescimento patrimonial futuro.

🔑 Principais vantagens:

✔️ Loja totalmente renovada

✔️ Arrendamento ativo com rendimento de 536€/mês

✔️ Investimento "chave na mão"

✔️ Excelente visibilidade e acessibilidade

✔️ Zona em forte expansão e valorização

✔️ Próxima de comércio, serviços e transportes

💡Tem aqui uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento garantido, numa localização com elevada procura e forte potencial de crescimento.

📞 Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.