Loja em Lisboa com 117 m²

Loja para Venda com 117 m² | Excelente Localização | Investimento Seguro

Apresento-lhe esta loja com 117 m², em bom estado de conservação, situada numa zona de elevada procura, na Rua Carrilho Videira, na Penha de França.

Inserida num edifício bem cuidado, esta fração distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo grande potencial de valorização. 

ATUALMENTE ENCONTRA-SE ARRENDADA, através de Contrato de Arrendamento para Fins Não Habitacionais com Prazo Certo, apresentando a seguinte rentabilidade:

• 500€ mensais até dezembro de 2025 
• 650€ mensais durante os anos de 2026, 2027 e 2028 

Uma oportunidade sólida para quem procura um investimento com rendimento imediato e garantido a médio prazo. 

Pontos fortes:  

• Área generosa de 117 m² 
• Localizada em zona residencial e comercial consolidada 
• A poucos minutos do metro e com excelente oferta de transportes públicos 
• Proximidade ao Jardim Paiva Couceiro, com zonas verdes, parque infantil e quiosque 
• Rodeada de supermercados, farmácias, bancos, comércio tradicional, escolas e
  serviços 

Ideal para investidores que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização futura. 

Não perca esta oportunidade. Garanta um ativo de qualidade no mercado imobiliário lisboeta. 

Mais informações, contacte-me!

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117 m² Shop for Sale | Excellent Location | Safe Investment

I present this 117 m² shop, in good condition, located in a highly sought-after area on Rua Carrilho Videira, in Penha de França.

In a well-maintained building, this unit stands out for its prime location and significant appreciation potential.

IT IS CURRENTLY RENTED, under a Fixed-Term Non-Residential Lease Agreement, with the following profitability:

€500 per month until December 2025

€650 per month during 2026, 2027, and 2028

A solid opportunity for those seeking an investment with immediate and guaranteed medium-term income.

Strengths:

Generous area of 117 m²

Located in a well-established residential and commercial area

Just minutes from the metro and with excellent public transportation

Proximity to Jardim Paiva Couceiro, with green spaces, a playground, and a kiosk

Surrounded by supermarkets, pharmacies, banks, traditional shops, schools, and

services

Ideal for investors who value the strategic location and the potential for future appreciation.

Don't miss this opportunity. Secure a quality asset in the Lisbon real estate market.

For more information, contact me!

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Boutique de 117 m² à vendre | Excellent emplacement | Investissement sûr

Je vous présente cette boutique de 117 m², en bon état, située dans un quartier très recherché de la Rua Carrilho Videira, à Penha de França.

Dans un immeuble bien entretenu, ce local se distingue par son emplacement privilégié et son important potentiel de plus-value.

ACTUELLEMENT LOUÉ, en vertu d'un bail non résidentiel à durée déterminée, avec la rentabilité suivante :

500 € par mois jusqu'en décembre 2025

650 € par mois en 2026, 2027 et 2028

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement avec un revenu immédiat et garanti à moyen terme.

Points forts :

Superficie généreuse de 117 m²

Situé dans un quartier résidentiel et commercial bien établi

À quelques minutes du métro et très bien desservi par les transports en commun

À proximité du Jardim Paiva Couceiro, avec ses espaces verts, son aire de jeux et son kiosque

À proximité de supermarchés, pharmacies, banques, commerces traditionnels, écoles et services

Idéal pour les investisseurs qui apprécient son emplacement stratégique et son potentiel de plus-value.

Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d'un bien immobilier de qualité sur le marché immobilier lisboète.

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