Loja em Martim Moniz com 100 m²

Projeto Loft Martim Moniz: 100 m2 com Potencial de Conversão

Oportunidade única para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação no coração de Lisboa. Esta loja de 100 m2, situada na zona de maior revitalização do Martim Moniz, oferece o potencial ideal para mudança de uso de comércio para habitação (sujeito a aprovação camarária).

Fatores de Valorização e Palavras-Chave

* Conversão em Loft: Espaço amplo e em open space que permite a criação de um loft de design industrial ou contemporâneo.

* Mudança de Uso: Imóvel com viabilidade para transformação de comercial em residencial, ideal para maximizar a rentabilidade.

* Investimento Estratégico: Localização privilegiada em zona de alta procura turística e residencial, garantindo uma excelente taxa de ocupação futura.

* Pé-direito e Amplitude: A generosa área de 100 m2 e a disposição das janelas garantem luminosidade natural constante em todo o espaço.

* Yield Elevado: Ativo imobiliário com grande potencial de valorização patrimonial e rendimento mensal acima da média após a conversão.

* Localização Prime: A escassos metros da Praça do Martim Moniz, Metro (Linha Verde), Baixa Pombalina e Castelo de São Jorge.

Este é o imóvel ideal para quem procura uma folha em branco para criar um produto imobiliário exclusivo num dos bairros mais cosmopolitas e centrais da capital.

Informações Técnicas:

Área Bruta: 100 m2

Localização: Centro Histórico, Martim Moniz

Tipo: Loja com potencial residencial

Aproveite a escassez de habitação no centro histórico e invista num projeto com retorno garantido. Contacte para mais informações e visitas.

ING:

Martim Moniz Loft Project: 100 sqm with Conversion Potential

Unique opportunity for investors or individuals looking for a rehabilitation project in the heart of Lisbon. This 100 sqm shop, located in the rapidly revitalizing area of Martim Moniz, offers the ideal potential for a change of use from commercial to residential (subject to municipal approval).

Value Factors and Key Terms:

* Loft Conversion: Large open-plan space allowing for the creation of an industrial or contemporary design loft.

* Change of Use: Property with viability for transformation from commercial to residential, ideal for maximizing profitability.

* Strategic Investment: Prime location in a high-demand tourist and residential area, ensuring an excellent future occupancy rate.

* Ceiling Height and Ample Space: The generous 100 sqm area and window placement ensure constant natural light throughout the space.

* High Yield: Real estate asset with great potential for capital appreciation and above-average monthly rental income after conversion.

* Prime Location: Just a few meters from Martim Moniz Square, Metro (Green Line), Baixa Pombalina, and São Jorge Castle.

This is the ideal property for those seeking a blank canvas to create an exclusive real estate product in one of the capital's most cosmopolitan and central neighborhoods.

Technical Information:

Gross Area: 100 sqm

Location: Historic Center, Martim Moniz

Type: Shop with residential potential

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