Loja em Martim Moniz com 100 m²

Projeto Loft Martim Moniz | 100 m2 | Potencial de Conversão Residencial

Oportunidade estratégica para investidores no centro histórico de Lisboa. Loja com 100 m² em open space, situada na zona de maior revitalização do Martim Moniz, com forte viabilidade para mudança de uso de comércio para habitação (sujeito a aprovação camarária). Ideal para a criação de um loft de design contemporâneo ou industrial.

Fatores de Valorização e Rentabilidade:

* Mudança de Uso: Potencial de transformação de comercial para residencial, maximizando o valor de revenda ou o yield de arrendamento.
* Espaço e Luz: Área generosa de 100 m² em open space, excelente pé-direito e disposição de janelas que garantem luminosidade natural constante.
* Alta Rentabilidade (Yield): Ativo imobiliário com elevado património de valorização e rendimento mensal acima da média após a reconversão.
* Investimento Seguro: Resposta direta à escassez de habitação no centro de Lisboa, posicionado numa zona de alta procura turística e residencial.
* Localização Prime: A escassos metros da Praça do Martim Moniz, estação de Metro (Linha Verde), Baixa Pombalina e Castelo de São Jorge.

Informações Técnicas:

* Área Bruta: 100 m²
* Localização: Martim Moniz, Centro Histórico de Lisboa
* Tipo: Loja com viabilidade residencial (Conversão para Loft)

Invista num projeto de reabilitação com retorno garantido. Contacte para mais informações e visitas.

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Martim Moniz Loft Project | 100 sqm | Residential Conversion Potential

Strategic opportunity for investors in the historic center of Lisbon. A 100 sqm open-plan shop, located in the rapidly revitalizing area of Martim Moniz, with high viability for a change of use from commercial to residential (subject to municipal approval). Ideal for creating a contemporary or industrial design loft.

Value Factors and Profitability:

* Change of Use: Potential transformation from commercial to residential, maximizing resale value or rental yield.
* Space and Light: Generous 100 sqm open-plan area, excellent ceiling height, and window placement ensuring constant natural light.
* High Yield: Real estate asset with great potential for capital appreciation and above-average monthly rental income post-conversion.
* Secure Investment: A direct response to the housing shortage in central Lisbon, positioned in a high-demand tourist and residential area.
* Prime Location: Just a few meters from Martim Moniz Square, Metro station (Green Line), Baixa Pombalina, and São Jorge Castle.

Technical Information:

* Gross Area: 100 sqm
* Location: Martim Moniz, Historic Center of Lisbon
* Type: Shop with residential viability (Loft Conversion)

Invest in a rehabilitation project with a guaranteed return. Contact us for more information and viewings.Projeto Loft Martim Moniz: 100 m2 com Potencial de Conversão

Oportunidade única para investidores ou particulares que procuram um projeto de reabilitação no coração de Lisboa. Esta loja de 100 m2, situada na zona de maior revitalização do Martim Moniz, oferece o potencial ideal para mudança de uso de comércio para habitação (sujeito a aprovação camarária).

Fatores de Valorização e Palavras-Chave

* Conversão em Loft: Espaço amplo e em open space que permite a criação de um loft de design industrial ou contemporâneo.

* Mudança de Uso: Imóvel com viabilidade para transformação de comercial em residencial, ideal para maximizar a rentabilidade.

* Investimento Estratégico: Localização privilegiada em zona de alta procura turística e residencial, garantindo uma excelente taxa de ocupação futura.

* Pé-direito e Amplitude: A generosa área de 100 m2 e a disposição das janelas garantem luminosidade natural constante em todo o espaço.

* Yield Elevado: Ativo imobiliário com grande potencial de valorização patrimonial e rendimento mensal acima da média após a conversão.

* Localização Prime: A escassos metros da Praça do Martim Moniz, Metro (Linha Verde), Baixa Pombalina e Castelo de São Jorge.

Este é o imóvel ideal para quem procura uma folha em branco para criar um produto imobiliário exclusivo num dos bairros mais cosmopolitas e centrais da capital.

Informações Técnicas:

Área Bruta: 100 m2

Localização: Centro Histórico, Martim Moniz

Tipo: Loja com potencial residencial

Aproveite a escassez de habitação no centro histórico e invista num projeto com retorno garantido. Contacte para mais informações e visitas.

ING:

Martim Moniz Loft Project: 100 sqm with Conversion Potential

Unique opportunity for investors or individuals looking for a rehabilitation project in the heart of Lisbon. This 100 sqm shop, located in the rapidly revitalizing area of Martim Moniz, offers the ideal potential for a change of use from commercial to residential (subject to municipal approval).

Value Factors and Key Terms:

* Loft Conversion: Large open-plan space allowing for the creation of an industrial or contemporary design loft.

* Change of Use: Property with viability for transformation from commercial to residential, ideal for maximizing profitability.

* Strategic Investment: Prime location in a high-demand tourist and residential area, ensuring an excellent future occupancy rate.

* Ceiling Height and Ample Space: The generous 100 sqm area and window placement ensure constant natural light throughout the space.

* High Yield: Real estate asset with great potential for capital appreciation and above-average monthly rental income after conversion.

* Prime Location: Just a few meters from Martim Moniz Square, Metro (Green Line), Baixa Pombalina, and São Jorge Castle.

This is the ideal property for those seeking a blank canvas to create an exclusive real estate product in one of the capital's most cosmopolitan and central neighborhoods.

Technical Information:

Gross Area: 100 sqm

Location: Historic Center, Martim Moniz

Type: Shop with residential potential

r and invest in a project with a guaranteed return. Contact us for more information and viewings.