Loja em Miranda do Corvo com 300 m²

 Prédio para reabilitação em Miranda do Corvo — oportunidade de investimento com comércio  

Apresentamos este prédio urbano situado em Miranda do Corvo, uma localização com boa exposição urbana e ligação direta à malha central da vila. 

Trata-se de um imóvel com elevado potencial de valorização, especialmente indicado para investidores ou compradores que procurem um projeto de reabilitação. 

O imóvel dispõe de 3 pisos, com um total de 12 divisões, inserido num terreno com 197 m². A área de implantação do edifício é de 120 m², contando ainda com 360 m² de área bruta de construção, dos quais 300 m² correspondem a área bruta privativa e 60 m² a área bruta dependente. Existe ainda uma dependência com 40 m² e pátio com 37m². 

O prédio encontra-se registado na matriz desde 1937, preservando uma identidade arquitetónica tradicional, com fachada de carácter histórico e forte presença urbana. A avaliação fiscal identifica o imóvel como prédio de três pisos, com afetação a comércio, encontrando-se atualmente em mau estado de conservação, o que reforça o seu enquadramento como oportunidade de reabilitação urbana mediante consulta na respetiva Câmara.  

O estado atual permite ao investidor adquirir um imóvel com margem para valorização através de intervenção, modernização e eventual alteração de uso ou reorganização interna, sempre sujeita a licenciamento. 

Este prédio representa uma oportunidade para quem procura um ativo imobiliário com escala, localização urbana e potencial de recuperação. 

Uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto com identidade, aproveitando o charme de um edifício tradicional e a crescente valorização de imóveis reabilitados no interior do país. 

Pontos fortes do imóvel. 

Localização urbana em Miranda do Corvo. 

Prédio com 3 pisos. 

Área bruta de construção: 360 m². 

Área bruta privativa: 300 m². 

Pátio com 37 m². 

Dependência com 40 m². 

Potencial para comércio e habitação. 

Excelente oportunidade para reabilitação e
rentabilização.  

*Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.