Loja em Oeiras com 220 m²

Loja no Centro de Algés   

Apresentamos esta loja para venda, localizada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, numa zona consolidada de comércio e serviços, com movimento pedonal e excelentes acessibilidades. 

Com 220 m² de área distribuídos por dois pisos, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para quem procura um investimento com rendimento.

O Espaço 

A loja dispõe de 40 m² ao nível do rés do chão, com duas montras frontais que proporcionam visibilidade e exposição comercial, e 180 m² de cave, que permitem ampliar a área de utilização e adaptar o espaço às necessidades da atividade. 

A distribuição entre os dois pisos possibilita diferentes soluções de organização, podendo a cave ser aproveitada para áreas de trabalho, apoio à atividade ou armazenamento, de acordo com as características do espaço e os requisitos da utilização pretendida.

Uma Oportunidade para Investir ou Desenvolver o Seu Negócio 

O imóvel apresenta duas possibilidades de aquisição: 

Investimento com rendimento: a loja encontra-se atualmente arrendada, com uma renda mensal de 480 € e contrato renovado anualmente, permitindo adquirir o imóvel com um arrendamento em vigor. 

Instalação do seu próprio negócio: caso pretenda utilizar o espaço para a sua atividade, basta apenas o envio de carta com indicação de não renovação do contrato. 

Esta flexibilidade permite considerar o imóvel tanto numa perspetiva de rendimento como de utilização própria, mediante os objetivos do futuro proprietário.

Nota importante: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que deverá ser considerada a adequação do imóvel à atividade que pretende desenvolver. 

 

A Localização 

Situada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, esta loja beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e importantes eixos rodoviários. Uma envolvente que favorece a acessibilidade e a visibilidade de um negócio. 

Na envolvente encontrará: 

Transportes públicos: estação de comboios de Algés, com ligações a Lisboa e à linha de Cascais, bem como diversas carreiras de autocarros; 

Acessos rodoviários: Avenida Marginal, A5 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas da área metropolitana; 

Comércio e serviços: comércio tradicional, supermercados, bancos, farmácias, cafés,
restaurantes e diversos serviços de proximidade, além do Mercado de Algés, uma referência comercial da zona; 

Lazer: passeio marítimo e zona ribeirinha de Algés, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. 

A centralidade, a rede de transportes e a diversidade de serviços tornam esta localização uma mais-valia para diferentes atividades comerciais e profissionais. 

ABP: 40 m2

ABD: 180 m2

 

Não perca tempo e venha fazer a sua visita! 

 

Tem interesse neste imóvel? 

Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar!

“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.”