Loja em Oeiras com 82 m²

Loja para Venda em Carnaxide – investimento com rentabilidade imediata (Yield 6,3) e em Janeiro de 2026 um Yield de 6,43.

Oportunidade de investimento em Carnaxide, composta por duas frações contíguas, com uma área total de 82 m².

O espaço encontra-se com um Contrato de Cessão de Exploração e em funcionamento como café, garantindo actualmente um rendimento mensal de 1.283,26€ e em Janeiro de 2026 uma actualização de renda para 1.312,00€.

Excelente localização, em zona habitacional consolidada, com boa visibilidade, bons acessos e estacionamento nas imediações.

Imóvel em bom estado geral, com duas montras amplas, proporcionando ótima exposição comercial.

Ideal para investidores que procuram rendimento estável e seguro, num ativo com boa liquidez futura.

📍 Localização: Carnaxide

Contrato de Cessão de Exploração actual de : 1.283,26€/mês
Actualização em Janeiro de 2026 para: 1.312,00€

Arrendado a inquilino estável (café em funcionamento)

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Shop for Sale in Carnaxide – Investment with Immediate Returns (Yield 6.3) and in January 2026 a Yield of 6.43.

Investment opportunity in Carnaxide, consisting of two adjoining units with a total area of ​​82 m².

The space is leased and operating as a café, guaranteeing a monthly income of 1.283,26 euros and in January 2026 a rent update to 1.312,00 euros.

Excellent location, in a consolidated residential area, with good visibility, good access, and nearby parking.

Property in good general condition, with two large storefronts, providing excellent commercial exposure.

Ideal for investors seeking stable and secure income from an asset with good future liquidity.

📍 Location: Carnaxide

• Current rent: €1.283,26/month
• Updated in January 2026 to: 1,312.00 euros

Leased to a stable tenant (operating café)