Loja à venda em Porto

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Redução de preço

275 000 €
285 000 €
4%

Venda
id. 125601149-59

175 m²

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1

C

Descrição

Loja para venda

Estabelecimento Comercial de 175m² – Localização Estratégica no Porto

Descubra este espaçoso estabelecimento comercial, localizado na Rua António Enes, no Porto, na freguesia de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Com 175m² de área bruta privativa, num r/c bastante elevado, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e luminosidade natural, ideal para diversos tipos de negócios.

O espaço encontra-se atualmente compartimentado com divisórias, mas pode ser facilmente adaptado a um layout amplo e funcional, de acordo com as necessidades do seu projeto.

Localização e Acessibilidades

Situado numa das zonas mais procuradas do Porto, este estabelecimento beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos:

  • Autocarros STCP: Linhas 204, 205, 300, 301, 305, 603, 704 e 803.
  • Metro: Estação Hospital de São João (Linha Amarela - D) com ligação rápida ao centro.
  • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: A apenas 13 km, garantindo conexões nacionais e internacionais.
  • Acesso fácil a vias rodoviárias estratégicas, facilitando o transporte de mercadorias e a ligação a zonas industriais.
Potencial

Cedofeita é uma "área de crescimento sustentável", permitindo a emissão de novas licenças de alojamento local. De acordo com o Regulamento para o Crescimento Sustentável do Alojamento Local (Dezembro de 2024), esta zona não está sujeita às restrições das "áreas de contenção", sendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor turístico.

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Detalhes

Área Bruta Privativa m²175
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²- -
Área Útil m²- -
Quartos- -
Ano de Construção2001
PisoR/C
WC/Casas de banho1
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energéticaEficiência energética

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Mapa

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Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
275 000 €
Valor de Entrada
Prazo de Amortização
30 anos
Prestação Mensal (*)
972.53

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.