Loja em Seixal com 257 m²

OPORTUNIDADE RARA EM FERNÃO FERRO — HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO

Este não é apenas um imóvel.

É um ativo com múltiplos cenários de valorização.

Atualmente em funcionamento como espaço comercial, esta moradia de 2 pisos em Fernão Ferro esconde algo que poucos anúncios mostram:

- Projeto entregue na Câmara Municipal do Seixal para 2 habitações independentes

Ou seja:

pode transformar um espaço existente em duas unidades prontas a gerar rendimento ou criar a solução ideal para habitação + investimento no mesmo local.

- LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA POR SI

Acesso a duas vias (uma com elevado fluxo)

Excelente visibilidade para negócio

Zona em crescimento

- Aqui, o posicionamento não é um detalhe… é uma vantagem.

CONFIGURAÇÃO ATUAL

257 m² de área bruta

2 pisos

Espaço em bom estado

2 divisões + 1 WC

Utilização atual: comércio

Certificado Energético: C

PROJETO APROVADO (PRONTO A EXECUTAR)

Terreno com 315 m², com possibilidade de alteração para:

🔹 R/C (108 m²)

Hall

Cozinha em open space com sala

1 WC

2 Quartos

Pérgula

Varanda

🔹 1º Piso (108 m²)

Hall

Cozinha

Sala

1 WC

2 Quartos

1 Quarto / Escritório

Varanda

PORQUE ESTE IMÓVEL É DIFERENTE

- Já tem projeto elaborado

- Permite dupla utilização → habitação + rendimento

- Localização com visibilidade → ideal para negócio

PARA QUEM É ESTA OPORTUNIDADE

✔ Investidores que procuram rentabilidade

✔ Quem quer renovar e valorizar

✔ Quem procura espaço com flexibilidade de uso

✔ Quem procura loja com 2 amplos espaços em excelentes estado (actual)

IMPORTANTE

Imóveis com estas características e potencial não ficam disponíveis muito tempo.

PRÓXIMO PASSO

Se viu valor aqui, há uma razão.

Entre em contacto para perceber como tirar o máximo deste imóvel.

“Não está apenas a comprar um imóvel…

está a escolher o potencial que ele pode gerar.”

Toda a informação constante necessita sempre de ser validada junto das autoridades competentes e de acordo com o pretendido para a aquisição.

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RARE OPPORTUNITY IN FERNÃO FERRO — HOUSING OR INVESTMENT

This is not just a property.

It's an asset with multiple appreciation potential.

Currently operating as a commercial space, this 2-story house in Fernão Ferro hides something few listings reveal:

- Project submitted to the Seixal City Council for 2 independent houses

In other words:

You can transform an existing space into two ready-to-generate rental units or create the ideal solution for housing + investment in the same location.

- LOCATION THAT WORKS FOR YOU

Access to two lanes (one with high traffic)

Excellent visibility for businesses

Growing area

- Here, positioning isn't a detail… it's an advantage.

CURRENT CONFIGURATION

257 m² gross area

2 floors

Space in good condition

2 rooms + 1 WC

Current use: commercial

Energy Certificate: C

APPROVED PROJECT (READY TO EXECUTE)

Land with 315 m², with the possibility of alteration to:

🔹 Ground Floor (108 m²)

Hall

Open-plan kitchen with living room

1 WC

2 Bedrooms

Pergola

Balcony

🔹 1st Floor (108 m²)

Hall

Kitchen

Living room

1 WC

2 Bedrooms

1 Bedroom / Office

Balcony

WHY THIS PROPERTY IS DIFFERENT

- Already has a prepared project

- Allows dual use → housing + rental income

- Visible location → ideal for Business

WHO IS THIS OPPORTUNITY FOR?

✔ Investors seeking profitability

✔ Those who want to renovate and increase property value

✔ Those seeking space with flexible use

✔ Those looking for a shop with 2 large spaces in excellent (current) condition

IMPORTANT

Properties with these characteristics and potential do not remain available for long.

NEXT STEP

If you saw value here, there's a reason.

Contact us to understand how to get the most out of this property.

“You are not just buying a property…

you are choosing the potential it can generate.”

All information must always be validated with the competent authorities and in accordance with the intended purpose of the acquisition.