Loja em Monte Abraão com 38 m²

 Loja em Monte Abraão com 72 m2 junto à estação, para arrendamento 

Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025  

Loja com 72 m2 junto à estação de comboios e terminal rodoviário de Monte Abraão. 

A Loja:  

• Localização privilegiada, junto a uma das Avenida mais movimentadas de Monte Abraão  
• Área bruta de 72 m2 
• Pé direito de 2,80 m 
• 1 só piso (rés do chão) 
• Com afetação para comércio e serviços (exceto restauração)  
• 2 entradas independentes: a principal, pela Av. Dom António Correia de Sá e a secundária, pelas traseiras do prédio, com acesso direto ao parque de estacionamento, gratuito 
• Gabinete de entrada na loja com 38,4 m2, com 2 montras 
• 2 gabinetes com janela 
• 1 copa com janela, e porta de acesso ás traseiras do prédio 
• 1 casa de banho de apoio
  

O Prédio:  

• Estado de conservação razoável 
• 10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão) 
• 5 pisos, do rés do chão ao 4º andar 
• Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar  
• Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito
  

A Zona:

• A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão  
• Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras. 
• Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril
• Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL, CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra 
• A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro
  

Condições de arrendamento: 

• Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025 
• 2 rendas + 2 de caução 
• Nota de liquidação de IRS/IRC 
• 3 últimos recibos de ordenado
• Fiador 
• Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e IRS/IRC
  

Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade de conhecer uma loja com elevado potencial a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa?