Loja em Torres Novas com 38 m²

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — ENTRONCAMENTO

Loja de comércio com 38m², disponível por apenas 40.000€, com potencial para transformação em habitação T0 e posterior colocação no mercado de arrendamento.

Após análise prévia efetuada, o imóvel encontra-se inserido em área classificada pelo PDM como zona de uso habitacional, o que, à partida e mediante os procedimentos legais aplicáveis, permite equacionar a alteração da sua utilização para fins habitacionais.

O Entroncamento é atualmente um dos mercados mais interessantes do distrito de Santarém para arrendamento, muito pela sua centralidade ferroviária, forte mobilidade diária e crescente procura habitacional.

A estratégia é simples: comprar, remodelar, converter em habitação e colocar a render.

Com estes pressupostos, o investimento apresenta uma rentabilidade bruta estimada de 9,20%, beneficiando ainda da nova tributação sobre rendas à taxa de 10%.

Uma oportunidade com baixo valor de entrada, elevado potencial de valorização e capacidade para gerar rendimento mensal recorrente num mercado com forte procura.

Transformar espaço comercial em habitação. Criar valor. Gerar rendimento.

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