Loja em Vila Franca de Xira com 78 m²

Apresentamos este amplo e versátil espaço com cerca de 80 m², localizado ao nível do rés-do-chão, com entrada independente diretamente pela rua. Atualmente afeto a comércio (loja), encontra-se remodelado e apresenta um excelente potencial para conversão em habitação, sujeito aos procedimentos e aprovações legais aplicáveis.

Com uma área generosa e uma distribuição funcional, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas existentes ao longo do espaço, criando um ambiente agradável, moderno e acolhedor.

A zona principal desenvolve-se em open space, oferecendo grande flexibilidade para a criação de uma confortável área social, integrando sala e cozinha em conceito aberto. A área destinada à futura cozinha encontra-se preparada para instalação, permitindo ao novo proprietário personalizar o projeto de acordo com as suas preferências.

Dispõe ainda de várias divisões independentes, que poderão ser adaptadas a quartos, escritório, arrumos ou outras áreas de apoio, consoante as necessidades de utilização.

A casa de banho foi totalmente renovada e apresenta um design contemporâneo, equipada com base de duche e acabamentos modernos, privilegiando o conforto e a funcionalidade.
Principais características:

• Cerca de 80 m² de área;
• Entrada independente pela rua;
• Rés-do-chão sem escadas;
• Imóvel totalmente remodelado;
• Excelente luminosidade natural;
• Espaço amplo e versátil;
• Área preparada para instalação de cozinha;
• Divisões com potencial de adaptação a quartos e outras áreas habitacionais;
• Casa de banho moderna com base de duche;
• Facilidade de estacionamento nas imediações.
  

Localizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação fácil a Lisboa e à restante área metropolitana.

Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, impedimento à alteração da utilização da fração para habitação, desde que sejam cumpridos os requisitos legais e obtidas as respetivas aprovações das entidades competentes.

Uma excelente oportunidade para quem procura criar a sua futura habitação ou realizar um investimento com elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.