Loja em Vila Nova de Gaia com 226 m²

🏬 Oportunidade Única em Vila Nova de Gaia: Loja com 226 m² e Terraço na Rua Soares dos Reis

Apresentamos este excelente imóvel comercial para venda, estrategicamente localizado no coração de Mafamude, na prestigiada Rua Soares dos Reis. Inserida numa zona de elevada densidade populacional e grande dinamismo comercial, esta loja oferece a visibilidade e o espaço necessários para o sucesso do seu negócio.
✨ Principais Características:

• Área Bruta Privativa: Generosos 226 m², proporcionando uma amplitude rara para esta localização.
• Configuração Funcional: O espaço situa-se ao nível do rés-do-chão esquerdo e é composto por uma zona ampla de atendimento/trabalho, instalação sanitária e um terraço privado de 66 m² nas traseiras.
• Afectação: Licenciada para Comércio, integrando um edifício em regime de propriedade horizontal com 6 pisos.
• Localização Estratégica: Situada numa das artérias mais centrais de Gaia, com excelentes acessos a transportes públicos e serviços.
  📈 Potencial de Investimento:
  

Este imóvel destaca-se não só pela sua área bruta total, mas também pela versatilidade que o terraço de 66 m² oferece — um diferencial valioso para negócios que necessitem de ventilação, área exterior ou espaço adicional de armazenamento.

• Estado: Prédio de construção sólida.

Agende hoje mesmo a sua visita e garanta a sua posição numa das melhores localizações de Vila Nova de Gaia!

Prime Commercial Opportunity

Unique Opportunity in Vila Nova de Gaia: 226 m² Shop with Terrace on Rua Soares dos Reis

We present this excellent commercial property for sale, strategically located in the heart of Mafamude, on the prestigious Rua Soares dos Reis. Set in a high-density residential and commercial area, this shop offers the visibility and space necessary for your business to thrive.

• Gross Private Area: A generous 226 m², offering rare amplitude for this location.

• Functional Layout: Located on the ground floor (left), the space features a large open area, a bathroom, and a 66 m² private terrace at the rear.

• Permitted Use: Licensed for Commerce within a 6-story horizontal property building.
• Strategic Location: Situated on one of Gaia’s main arteries with excellent access to public transport and services.

Opportunité Commerciale Premium

Opportunité Unique à Vila Nova de Gaia : Boutique de 226 m² avec Terrasse, Rue Soares dos Reis

Nous présentons ce superbe local commercial à vendre, stratégiquement situé au cœur de Mafamude, sur la prestigieuse Rua Soares dos Reis. Située dans une zone à forte densité de population et de dynamisme commercial, cette boutique offre la visibilité et l'espace nécessaires au succès de votre entreprise.

• Surface Privative Brute : Un généreux 226 m², offrant une ampleur rare pour cet emplacement.

• Configuration Fonctionnelle : Situé au rez-de-chaussée gauche, l'espace se compose d'une grande zone de réception/travail, de sanitaires et d'une terrasse privée de 66 m² à l'arrière.

• Affectation : Licencié pour le Commerce, intégré dans un immeuble de 6 étages en régime de copropriété.
• Emplacement Stratégique : Situé sur l'un des axes les plus centraux de Gaia, avec un excellent accès aux transports et services.

Inversión Estratégica

Oportunidad Única en Vila Nova de Gaia: Local de 226 m² con Terraza en Rua Soares dos Reis

Presentamos este excelente inmueble comercial en venta, estratégicamente ubicado en el corazón de Mafamude, en la prestigiosa Rua Soares dos Reis. Insertada en una zona de alta densidad poblacional y gran dinamismo comercial, esta tienda ofrece la visibilidad y el espacio necesarios para el éxito de su negocio.

• Área Bruta Privativa: Unos generosos 226 m², proporcionando una amplitud poco común en esta zona.

• Distribución Funcional: El espacio se sitúa en la planta baja izquierda y cuenta con una zona amplia, aseo y una terraza privada de 66 m² en la parte posterior.
• Uso: Licencia para Comercio, en un edificio de 6 plantas en régimen de propiedad horizontal.
• Ubicación: En una de las arterias más céntricas de Gaia, con excelentes conexiones de transporte.

Opportunità di Investimento

Opportunità Unica a Vila Nova de Gaia: Negozio di 226 m² con Terrazza in Rua Soares dos Reis

Proponiamo in vendita questo eccellente immobile commerciale, situato strategicamente nel cuore di Mafamude, nella prestigiosa Rua Soares dos Reis. Inserito in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, questo negozio offre la visibilità e lo spazio necessari per il successo della vostra attività.

• Superficie Lorda Privata: Ben 226 m², una dimensione rara per questa posizione centrale.
• Configurazione: Situato al piano terra sinistro, lo spazio comprende un'ampia area principale, servizi igienici e una terrazza privata di 66 m² sul retro.
• Destinazione d'uso: Licenza per Commercio, parte di un edificio di 6 piani.

Gewerbeimmobilie in Top-Lage

Einzigartige Gelegenheit in Vila Nova de Gaia: 226 m² Ladenlokal mit Terrasse, Rua Soares dos Reis

Wir präsentieren diese exzellente Gewerbeimmobilie zum Verkauf, strategisch günstig gelegen im Herzen von Mafamude, in der angesehenen Rua Soares dos Reis. In einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und großer kommerzieller Dynamik bietet dieses Geschäft die Sichtbarkeit und den Raum, den Ihr Unternehmen benötigt.

• Bruttoprivatfläche: Großzügige 226 m², eine seltene Größe für diese Lage.
• Aufteilung: Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss links und besteht aus einem weitläufigen Bereich, WC und einer 66 m² großen privaten Terrasse auf der Rückseite.
• Nutzungsart: Zugelassen für Handel/Gewerbe, Teil eines 6-stöckigen Gebäudes.