Loja em Vila Nova de Gaia com visita virtual

Ativo comercial arrendado a farmácia | Yield ~5% | 313 m² + logradouro | N222, Vila Nova de Gaia

Apresentamos uma oportunidade de investimento em ativo comercial com rendimento, atualmente arrendado a farmácia, localizado numa posição de elevada visibilidade numa das principais artérias de Vila Nova de Gaia - a N222 - com acesso rápido à autoestrada.

A Fração AQ dispõe de uma área interior de 313 m², complementada por 35,50 m² de logradouro, oferecendo uma configuração funcional e dimensão adequada para operações comerciais consolidadas.

O imóvel encontra-se arrendado por €686,33/mês a uma farmácia, proporcionando uma yield aproximada de 5%.

 

A localização em Vilar de Andorinho reforça o posicionamento estratégico do ativo, beneficiando de:

• frente direta para a N222, com forte fluxo rodoviário diário;

• excelente visibilidade comercial;

• proximidade imediata aos acessos da autoestrada;

• inserção numa zona urbana consolidada, com densidade habitacional relevante e presença de serviços.

Este ativo apresenta um perfil claramente orientado para investidores que valorizam:

• estabilidade de rendimento;

• previsibilidade de ocupação;

• baixo risco relativo no segmento de retalho;

• exposição a comércio de conveniência (atividade essencial);

• investimento de ticket acessível com rendimento imediato.

Com estas características, trata-se de uma solução equilibrada para quem procura preservação de capital aliada a rendimento regular, num ativo com forte leitura comercial e enquadramento urbano consolidado.

Valor de condomínio: 68,67€ (mensal).

Localização:

Em plena Nacional 222, está a escassos minutos da A20, com fácil conexão à Ponte do Freixo, A29 (Albergaria-a-Velha), A1 (Lisboa) ou A3(Braga).