Loja em Vila Nova de Gaia com 334 m²

Espaço Comercial com Elevado Potencial de Valorização em Mafamude | V. N. de Gaia

Apresento um extraordinário espaço comercial composto por duas lojas interligadas, estrategicamente localizado na freguesia de Mafamude, Vila Nova de Gaia, a escassos metros da Estação de Metro de Santo Ovídio, beneficiando de
uma localização privilegiada, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades. 

Com uma área bruta total de 334 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela excelente distribuição dos espaços, sendo ideal para diversas atividades comerciais, de serviços, restauração, saúde, formação, coworking ou outras utilizações compatíveis. 

Anteriormente afeto à atividade de Padaria, Pastelaria e Bomboraria, o espaço encontra-se preparado com uma infraestrutura funcional, incluindo:

- 3 instalações sanitárias;

- 2 balneários equipados com cacifos;

- Diversas salas destinadas a fabrico, preparação, armazenagem e apoio operacional; - Áreas amplas e bem distribuídas, permitindo uma adaptação fácil a diferentes conceitos de negócio. 

Excelente oportunidade para investidores.

Para além da sua vocação comercial, este imóvel representa uma oportunidade particularmente interessante para investidores imobiliários.

Face à legislação atualmente em vigor, poderá existir a possibilidade de alteração de utilização para habitação, permitindo a criação de dois apartamentos independentes, mediante o cumprimento das normas urbanísticas aplicáveis pelo município e pela GAIURB. 

A viabilidade da operação dependerá sempre da análise técnica e do licenciamento aplicáveis. 

A sua localização, numa zona consolidada e em crescente valorização, muito próxima do metro, de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, reforça o potencial de rentabilidade, quer para exploração comercial, quer para investimento patrimonial.

Se procura um imóvel com localização estratégica, áreas generosas e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste excelente investimento.