Moradia em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

Terreno Urbano com Construção Inacabada | Potencial Habitacional ou Comercial | Em Frente ao Continente da Rechousa 135.000€
Habitação ou Negócio? Aqui pode escolher!

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica em Canelas, Vila Nova de Gaia.

Este imóvel adapta-se a diferentes perfis de compradores, desde particulares que pretendam construir a sua habitação própria, a investidores, promotores imobiliários, empresários ou profissionais que procurem uma localização privilegiada para desenvolver a sua atividade.

Situado em frente ao Continente da Rechousa, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com excelente visibilidade e uma envolvente dinâmica. A poucos minutos encontra-se o Gaia Park, onde se concentram várias superfícies comerciais de referência, como Mercadona, Action, Leroy Merlin, Rádio Popular, MaxMat, JYSK e outras lojas de grande notoriedade.

Dispõe ainda de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A excelente ligação às autoestradas A1, A29 e A44 permite um acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, às praias, a Espinho, Santa Maria da Feira e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto.

O imóvel é constituído por um terreno urbano com 346 m², onde existe atualmente uma construção inacabada, inicialmente destinada à instalação de um showroom e armazém. O respetivo alvará de construção encontra-se caducado, permitindo ao futuro proprietário avaliar a reativação do projeto ou desenvolver uma nova solução, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua versatilidade. Para além da utilização empresarial inicialmente prevista, poderá existir potencial para desenvolvimento habitacional, sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos e à aprovação das entidades competentes.

Esta flexibilidade torna este imóvel particularmente atrativo para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação, comércio, serviços ou outra utilização compatível com a regulamentação em vigor.Principais destaques:

✔ Terreno urbano com 346 m²

✔ Construção existente em fase inacabada

✔ Projeto original para showroom e armazém

✔ Potencial para desenvolvimento habitacional ou comercial (sujeito à aprovação das entidades competentes)

✔ Localização privilegiada em frente ao Continente da Rechousa

✔ Excelente visibilidade e exposição

✔ A poucos minutos do Gaia Park e de diversas superfícies comerciais de referência

✔ Excelentes acessos às autoestradas A1, A29 e A44

✔ Zona consolidada, servida por comércio, serviços, escolas e transportes públicos

Uma oportunidade única para concretizar o seu projeto, numa localização de excelência e com um enorme potencial de valorização.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!

ID RE/MAX: 124321137-199 

-----------------------------------------------------------------------------------------Urban Plot with Unfinished Construction | Residential or Commercial Potential | Opposite Continente Rechousa€135,000Home or Business?

Here, You Can choose!

Discover an outstanding opportunity for anyone looking for a versatile property with excellent development potential in a prime location in Canelas, Vila Nova de Gaia.

This property is suitable for a wide range of buyers, from private individuals wishing to build their dream home to investors, property developers, entrepreneurs and business owners looking for a strategic location to establish or expand their business.

Located directly opposite Continente Rechousa, the property enjoys exceptional visibility and a vibrant surrounding area. Just a few minutes away is Gaia Park, home to major retail brands including Mercadona, Action, Leroy Merlin, Rádio Popular, MaxMat, JYSK, and many others.

The area also offers supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, schools, public transport and a wide range of essential services. Excellent access to the A1, A29 and A44 motorways provides quick connections to Vila Nova de Gaia city centre, Porto, the beaches, Espinho, Santa Maria da Feira and the rest of the Porto Metropolitan Area.

The property consists of a 346 m² urban plot with an unfinished structure, originally intended for a showroom and warehouse. The previous building permit has expired, giving the future owner the opportunity to reactivate the project or develop a new one, subject to the applicable planning regulations.

One of this property's greatest strengths is its versatility. In addition to its originally planned commercial use, it may also offer potential for residential development, subject to confirmation of the applicable planning regulations and approval by the relevant authorities.

This flexibility makes the property particularly attractive for anyone wishing to create a bespoke project, whether for residential, commercial, office or service use.Key Features

✔ 346 m² urban plot

✔ Existing unfinished structure

✔ Original project for showroom and warehouse

✔ Potential for residential or commercial development (subject to planning approval)

✔ Prime location opposite Continente Rechousa

✔ Excellent visibility and exposure

✔ Minutes from Gaia Park retail centre

✔ Quick access to the A1, A29 and A44 motorways

✔ Established area with shops, services, schools and public transport

A unique opportunity to develop your next project in one of Canelas' most strategic locations.

Book your viewing today and discover the full potential of this property!

RE/MAX ID: 124321137-199

-----------------------------------------------------------------------------------Terrain Urbain avec Construction Inachevée | Potentiel Résidentiel ou Commercial | En Face de Continente Rechousa135 000 €Habitation ou Activité Professionnelle ?

Ici, Vous Pouvez !

Découvrez une excellente opportunité d'acquérir un bien polyvalent offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement situé à Canelas, Vila Nova de Gaia.

Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant construire leur future résidence qu'aux investisseurs, promoteurs immobiliers, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer leur activité.

Situé en face du supermarché Continente Rechousa, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. À quelques minutes seulement se trouve Gaia Park, regroupant plusieurs enseignes de renom telles que Mercadona, Action, Leroy Merlin, Rádio Popular, MaxMat, JYSK et bien d'autres.

Le secteur offre également un large choix de commerces, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, écoles, transports en commun et tous les services indispensables au quotidien. Les autoroutes A1, A29 et A44 sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Vila Nova de Gaia, Porto, les plages, Espinho, Santa Maria da Feira et l'ensemble de la région métropolitaine de Porto.

Le bien comprend un terrain urbain de 346 m², sur lequel se trouve actuellement une construction inachevée, initialement prévue pour accueillir un showroom et un entrepôt. Le permis de construire étant aujourd'hui expiré, le futur acquéreur pourra étudier la réactivation du projet ou le développement d'un nouveau projet, conformément aux règles d'urbanisme en vigueur.

L'un des principaux atouts de ce bien est sa polyvalence. En plus de son usage commercial initialement prévu, il pourrait également présenter un potentiel de développement résidentiel, sous réserve de la confirmation des règles d'urbanisme applicables et de l'approbation des autorités compétentes.

Cette flexibilité en fait une excellente opportunité pour réaliser un projet sur mesure, qu'il soit destiné à un usage résidentiel, commercial, tertiaire ou de services.Points Forts

✔ Terrain urbain de 346 m²

✔ Construction existante en cours de réalisation

✔ Projet initial de showroom et entrepôt

✔ Potentiel de développement résidentiel ou commercial (sous réserve des autorisations administratives)

✔ Emplacement privilégié en face de Continente Rechousa

✔ Excellente visibilité

✔ À quelques minutes de Gaia Park

✔ Accès rapide aux autoroutes A1, A29 et A44

✔ Environnement consolidé avec commerces, écoles, services et transports

Une opportunité unique de concrétiser votre projet dans l'un des meilleurs emplacements de Canelas.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

ID RE/MAX : 124321137-199