Moradia T1 em Bragança com 32 m²

Nem todos os projetos de reabilitação têm de ser grandes para serem bons.

Pelo contrário. Os melhores negócios imobiliários que existem são muitas vezes os mais simples: um imóvel bem localizado, com documentação em ordem, a um preço de entrada que dá margem real para trabalhar.

Este é um desses casos.

Em Babe, aldeia a poucos minutos de Bragança, encontra-se este edifício de 2 pisos com 80 m² de área bruta , totalmente independente e com afetação legal de habitação. Sem condomínio, sem ambiguidades documentais. Um projeto limpo, com dimensão gerida e resultado previsível.

E há um detalhe que faz toda a diferença no orçamento final: a estrutura está em condições de ser aproveitada. Não é uma reconstrução total do zero — é uma reabilitação com base sólida. Isto significa menos obra pesada, menos tempo de construção e um investimento total muito mais controlado do que a maioria das alternativas disponíveis no mercado a este preço.

A afetação de habitação simplifica ainda mais o processo: o licenciamento é mais direto, o acesso a financiamento é mais viável e o caminho entre a compra e o projeto terminado é mais curto do que o habitual.

80 m² distribuídos por 2 pisos chegam para uma moradia completa, um refúgio de fim de semana ou um alojamento local com boa rentabilidade. E ficam bem dentro de um orçamento de obra controlado — o que é, no fundo, o que determina se um projeto de reabilitação faz ou não sentido financeiro.

Babe tem o que as pessoas hoje mais procuram: sossego, proximidade à cidade e uma autenticidade que não se constrói, apenas se encontra.

Características:

• Área de implantação: 40 m²

• Área bruta total: 80 m²

• Pisos: 2 (R/C com 2 divisões + 1.º andar com 1 divisão)

• Estrutura aproveitavel — reabilitação sem reconstrução total

• Afetação: Habitação (documentação 100% legal)

• Localização: Babe, a poucos minutos de Bragança

Preço negociável. Marque a sua visita.

Tomás Ferreira | RE/MAX Via Rápida – Equipa VIAPRIME | AMI: 16378

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