Moradia T1 à venda em Areeiro

Moradia T1 em Areeiro com visita virtual

Santo António dos Olivais

129 000 €

Venda
id. 125721095-13

28 m²

1

- -

NC

Descrição

Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra
Projeto Habitacional com Enorme Potencial
Descubra esta excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais procuradas e valorizadas de Coimbra.

Apresentamos um imóvel com ruína registada correspondente a antiga casa de habitação de rés-do-chão, oferecendo um elevado potencial para reconstrução e desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, confortável e personalizado.

Uma oportunidade rara para conciliar privacidade, charme e contemporaneidade numa localização premium da cidade.
🏡 Potencial de Construção

O imóvel permite idealizar uma moradia contemporânea, funcional e confortável, com uma área bruta de construção estimada entre 160 m² e 210 m².

Existe flexibilidade para:

  • reconstrução da traça original;
  • remodelação integral;
  • adaptação a um conceito arquitetónico moderno e diferenciador.

    🌿 Privacidade e Espaços Exteriores

Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar amplas zonas exteriores privadas, ideais para:

  • jardim paisagístico;
  • piscina;
  • terraços;
  • zona lounge;
  • áreas de refeições exteriores.

Um verdadeiro refúgio urbano, com excelente privacidade e qualidade de vida.
☀️ Excelente Exposição Solar

A configuração existente permite desenvolver um projeto com ótima orientação solar, tirando partido:

  • da luminosidade natural;
  • da exposição nascente;
  • da privacidade relativamente à via pública.

    📍 Localização Premium

Inserido em Área Habitacional H2, o imóvel encontra-se numa zona consolidada e valorizada, beneficiando de:

  • acessos rápidos ao centro de Coimbra;
  • proximidade a escolas, universidades e hospitais;
  • comércio e serviços nas imediações;
  • excelentes ligações rodoviárias.

    ⭐ Destaques do Imóvel

✔ Ruína registada

✔ Potencial de reconstrução

✔ Área bruta estimada entre 160 m² e 210 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Possibilidade de piscina e zonas de lazer

✔ Zona habitacional H2

✔ Localização privilegiada em Coimbra

Uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia exclusiva numa das zonas mais procuradas da cidade.

📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
📌 Nota Importante

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução/renovação da moradia, tendo como objetivo demonstrar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

AO ABRIGO DO SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²28
Área Bruta m²- -
Área Total do Lote m²530
Área Útil m²28
Quartos1
Ano de Construção1950
Piso- -
WC/Casas de banho0
ElevadorNão
EstacionamentoNão
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Quarto
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
129 000 €
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.