Moradia T1 em Areeiro com visita virtual

Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra
Projeto Habitacional com Enorme Potencial
Descubra esta excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais procuradas e valorizadas de Coimbra.

Apresentamos um imóvel com ruína registada correspondente a antiga casa de habitação de rés-do-chão, oferecendo um elevado potencial para reconstrução e desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, confortável e personalizado.

Uma oportunidade rara para conciliar privacidade, charme e contemporaneidade numa localização premium da cidade.
🏡 Potencial de Construção

O imóvel permite idealizar uma moradia contemporânea, funcional e confortável, com uma área bruta de construção estimada entre 160 m² e 210 m².

Existe flexibilidade para:

• reconstrução da traça original;
  
• remodelação integral;
  
• adaptação a um conceito arquitetónico moderno e diferenciador.
  
  🌿 Privacidade e Espaços Exteriores
  

Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar amplas zonas exteriores privadas, ideais para:

• jardim paisagístico;
  
• piscina;
  
• terraços;
  
• zona lounge;
  
• áreas de refeições exteriores.
  

Um verdadeiro refúgio urbano, com excelente privacidade e qualidade de vida.
☀️ Excelente Exposição Solar

A configuração existente permite desenvolver um projeto com ótima orientação solar, tirando partido:

• da luminosidade natural;
  
• da exposição nascente;
  
• da privacidade relativamente à via pública.
  
  📍 Localização Premium
  

Inserido em Área Habitacional H2, o imóvel encontra-se numa zona consolidada e valorizada, beneficiando de:

• acessos rápidos ao centro de Coimbra;
  
• proximidade a escolas, universidades e hospitais;
  
• comércio e serviços nas imediações;
  
• excelentes ligações rodoviárias.
  
  ⭐ Destaques do Imóvel
  

✔ Ruína registada

✔ Potencial de reconstrução

✔ Área bruta estimada entre 160 m² e 210 m²

✔ Excelente exposição solar

✔ Possibilidade de piscina e zonas de lazer

✔ Zona habitacional H2

✔ Localização privilegiada em Coimbra

Uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia exclusiva numa das zonas mais procuradas da cidade.

📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
📌 Nota Importante

Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução/renovação da moradia, tendo como objetivo demonstrar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo.

AO ABRIGO DO SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.